Subasta BOE de inmueble en Barcelona: Avenida enida Vallbona 39 Parcela
Barcelona · terreno · 572 m²
Земельный участок без подтверждённых сопоставимых продаж: оправданный максимум 79 200 € ниже законного минимума 112 400 €.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Не идти: юридический минимум выше оправданной цены
Это незастроенный городской участок площадью 572 м² в Barcelona с неизвестными параметрами застройки и состоянием коммуникаций.
Рыночный ориентир составляет 120 000 €, а эффективный законный минимум — 112 400 €; при этом рассчитанный движком оправданный максимум — 79 200 €, поэтому ставка выше минимума не проходит по экономике.
Решающее обстоятельство — подтвердить градостроительную реализуемость и реальные сопоставимые продажи; первым шагом должен быть запрос градостроительного сертификата и проверки cargas.
ориентир MIVAU для городских земель; площадь 572 м² и кадастровое назначение участка
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1802920DF3910B0001UH
Texto original BOE
URBANA. PARCELA CATASTRAL NÚMERO VEINTE, en término municipal de Barcelona, barriada de San Andrés de Palomar, con frente a la Avenida de Vallbona, donde tiene asignado el número treinta y nueve; de superficie aproximada quinientos setenta y dos metros cuadrados. Linda por su frente, con dicha Avenida de Vallbona; derecha, con el Pasaje Bru; izquierda, con las parcelas catastrales números 21 y 22; fondo con la parcela catastral número 83, propiedad de los hermanos Galí, todas de la misma procedencia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночный ориентир основан только на импортированном показателе MIVAU и не является ценой сделки. Его надёжность низкая, поскольку отсутствуют сопоставимые продажи, данные о застройке и затратах на урбанизацию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить градостроительный сертификат Ayuntamiento de Barcelona по участку Avenida Vallbona 39.. Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple актуализированную после установления finca registral..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.