lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Terrassa: Carrer del Dibuixant Avenida ellaneda núm. 52, 2n B

Terrassa · vivienda · 100 m²

Судебная продажа в Террасе: цена на аукционе (169 790 €) более чем в 3,5 раза превышает оценку рынка (47 734 €), но данные слабые — требуется проверка владения, обременений и реального состояния.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-251768

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Цена аукциона (169 790 €) в 3,5 раза превышает рыночную оценку (47 734 €), что указывает либо на ошибку в компараторах, либо на серьезные скрытые риски.

Ключевые неизвестные — статус занятости, наличие обременений и соответствие фактического состояния и назначения.

Без nota simple и осмотра принятие решения невозможно.

Incógnitas detectadas

Юридический статус собственности
Неизвестно, зарегистрирована ли квартира, есть ли споры о праве собственности или раздел долей.
Superficie y propósito reales
Catastro указывает смешанное использование («Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial») — это может означать ограничения на проживание или необходимость легализации.
Situación de la instalación
Описание упоминает террасу (11,22 м²), но не ясно, включена ли она в общую площадь 100 м² и пригодна ли для проживания.

6 Idealista comps в Terrassa; idealista_cell

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Занятость не подтверждена и не исключена. При наличии оккупантов или арендаторов получение владения может затянуться на месяцы и потребовать судебного процесса.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Обременения, предшествующие аресту, переходят к новому владельцу.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещения не указан. Отсутствие осмотра не позволяет оценить реальное техническое состояние, соответствие площади и назначения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 8135801DG1083D0001GD в Registro de la Propiedad Terrassa
P0
Связаться с JUZGADO 1 INSTANCIA 1 в Террасе для уточнения возможности осмотра и статуса занятости
P1
Проверить данные Catastro по референсу 8135801DG1083D0001GD и сравнить с описанием в решении суда
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Habitatge de 67,40 m2 més 11,22 m2 de terrassa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaTerrassaVIVIENDA en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 6 объявлениях Idealista, но не учитывает юридический статус, состояние объекта или наличие обременений. Цена аукциона значительно выше — требует объяснения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 8135801DG1083D0001GD в Registro de la Propiedad Terrassa. Связаться с JUZGADO 1 INSTANCIA 1 в Террасе для уточнения возможности осмотра и статуса занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.