lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Terrassa: Carrer del Dibuixant Avenida ellaneda núm. 52, planta soterrani -3, traster 59

Terrassa · vivienda · 100 m²

Складское помещение в Террасе, стартовая цена 3 105 € — сильно ниже рыночной оценки (≈47 700 €), но неясны владение, занятость и юридический статус; требуется проверка через nota simple и визит.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-251768

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это кладовое помещение площадью 18,58 м² в подвале здания в Террасе выставлено на судебную продажу по цене 3 105 € — менее 7 % от оценочной рыночной стоимости (≈47 700 €).

Такой дисконт указывает на потенциал, но не подтвержден ни юридически (нет nota simple), ни физически (нет фото, визита, данных о состоянии).

Ключевые риски — неизвестная занятость, возможные обременения и неясный правовой режим использования.

Incógnitas detectadas

Юридический статус и обременения
Определяет реальную стоимость и риски перехода прав — обременения могут аннулировать выгоду от низкой цены.
Situación actual y acceso
Помещение описано как traster (кладовая) в подвале — важно подтвердить его размер, состояние, наличие электричества/вентиляции и возможность входа.
Правовой режим использования
Кадастровое использование «Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial» противоречиво — может указывать на несоответствие назначения или ограничения эксплуатации.

6 Idealista comps in Terrassa; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус занятости помещения не указан. Может быть занято арендатором, хранителем или третьим лицом — это усложнит получение владения после покупки.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При судебной продаже обременения, возникшие до решения суда, сохраняются за покупателем.
No se ha podido visitar el inmueble
Физический осмотр невозможен — нет подтверждения реального состояния, доступности и соответствия описанию (18,58 м², подвал).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4
P0
Организовать личный визит к объекту с фиксацией состояния
P1
Запросить informe técnico del Catastro по реф. 8135801DG1083D0001GD
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaTerrassaVIVIENDA en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 6 объявлениях Idealista в Террасе, но отсутствует подтверждение юридического статуса и физического состояния. Стартовая цена составляет лишь 6,5 % от средней рыночной стоимости — это указывает на потенциальный арбитраж, но требует верификации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Организовать личный визит к объекту с фиксацией состояния.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.