lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Terrassa: Carrer del Dibuixant Avenida ellaneda núm. 52, planta soterrani -3, plaça 26

Terrassa · vivienda · 100 m²

Судебная продажа парковочного места в Террасе по цене €12 226 — значительно ниже рыночной оценки (€47 734), но с неизвестным статусом владения, обременений и фактического использования.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-251768

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это парковочное место в Террасе выставлено на судебную продажу за €12 226 — на 74% ниже рыночной оценки €47 734.

Основной потенциал — в высокой скидке, но ключевые риски остаются непроверенными: статус владения, наличие обременений и физическое состояние.

Ни одна из этих переменных не подтверждена документально или визуально.

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения
Определяет возможность регистрации права собственности и риски оспаривания.
Uso y acceso efectivos
Парковочное место может быть заблокировано, занято или не соответствовать заявленной площади.
Наличие обременений
Предшествующие обременения переходят к новому владельцу и могут ограничить распоряжение или требовать погашения.

6 Idealista comps in Terrassa; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус фактического владения не указан. Парковочное место может быть занято, заблокировано или использоваться третьими лицами без согласия.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В судебной продаже сохраняются только предшествующие обременения — их наличие увеличит реальную стоимость приобретения.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан, фотографии отсутствуют. Невозможно оценить физическое состояние, доступность и соответствие описанию (11,83 м²).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Барселоны
P1
Осмотреть парковочное место лично или через представителя
P1
Проверить кадастровую запись по ref_catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaTerrassaVIVIENDA en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе аналогов из Idealista составляет €47 734 при площади 100 м² (€477/м²). Судебная цена — €12 226 (€122/м²), что соответствует скидке ~74%. Однако доверие к оценке ограничено: нет данных о состоянии, наличии обременений и праве владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Барселоны.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.