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Subasta BOE de vivienda en oliva: Calle Aguas Vivas, nº 30

oliva · vivienda

Vivienda habitual подтверждена (Sí), владение и заселённость неизвестны, рыночных сравнений нет — ставка сопряжена с критическим риском потери депозита.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257265

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — vivienda habitual confirmed, zero comps, zero data

Vivienda habitual подтверждена (Sí) — это критический юридический флаг: должник проживает в доме, и выселение может сильно усложнить и затянуть получение владения.

Рыночных сравнений нет, площадь Catastro не подтверждена, состояние неизвестно, обременения не раскрыты.

Депозит 3 915 € несёт высокий риск потери, пока не подтверждены владение и обременения.

Incógnitas detectadas

Фактическая заселённость
Vivienda habitual = Sí предполагает проживание должника. Выселение — многолетний процесс.
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят покупателю и могут превышать стоимость объекта.
Valor de mercado
Без компарантов невозможно определить дисконт и рассчитать ставку.

Idealista · OLIVA; 50 comps; 2051 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Поле vivienda_habitual = «Sí» означает, что должник проживает в этом доме как в основном жилье. Выселение может сильно усложнить и затянуть получение владения, вплоть до многолетних судебных процедур.
Ocupación no confirmada
В данных аукциона нет информации о текущем заселении объекта. При vivienda habitual = Sí предполагается, что должник проживает в доме.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Предшествующие обременения переходят на покупателя по закону. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = «No consta». Состояние дома неизвестно. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Oliva
P0
Certificación de cargas y gravámenes
P1
Обратиться в Juzgado за информацией о выселении
P1
Собрать рыночные компаранты (Idealista, Fotocasa)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: Casa, situada en término de Oliva, calle Nuestra Señora de Aguas Vivas número treinta, compuesta solamente de planta baja, con corral descubierto, Mide de fachada ocho metros y de fondo, quince metros lineales, formando el total de 120 metros cuadrados. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 2 051 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Oliva. Certificación de cargas y gravámenes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.