Subasta BOE de vivienda en oliva: Cl Virgen Aguas Vivas 1
oliva · vivienda · 116 m²
Сильная скидка к рынку (~69% ниже медианы €/m²), но владение и occupant неизвестны, дом 1925 года, cargas не проверены.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить — Oliva, 116 m², 621 €/m², но данные о владении и occupant отсутствуют
Сильная скидка: 621 €/m² при рынке ~1706 €/m² (22 компа).
Однако ключевые данные отсутствуют: владение и occupant неизвестны, площадь расходится (46 vs 116 m²), cargas не проверены, дом 1925 года.
Без подтверждения вакантности и реальной площади ставка несёт высокий риск.
22 comps Idealista в Oliva, медиана ~1706 €/m²; Площадь 116 m² из описания; Сравнение 621 €/m² (valor) vs ~1706 €/m² (рынок)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9319505YJ4191N0001OI
Texto original BOE
URBANA. Casa situada en te´rmino de Oliva, en la calle Nuestra Señora de Aguas Vivas, número uno. Ocupa una superficie de 46 metros cuadrados. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Aguas Vivas, nº 30Análisis público
- Lote 2: Cl Virgen Aguas Vivas 1Análisis público
- Lote 3: Calle la Montaña, nº 6Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor_subasta = 621 €/m² при рыночной медиане ~1706 €/m² по 22 компам. Скидка значительна, но дом 1925 г., occupant неизвестен, площадь в описании расходится (46 vs 116 m²).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple обновлённую в Registro de la Propiedad de Oliva. Запросить certificado de empadronamiento на адрес CL VIRGEN AGUAS VIVAS 1.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.