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Subasta BOE de inmueble en Jamilena: Emperador Carlos V

Jamilena · terreno

Una parcela de 768 m2 en Hamilen sin valoración, catastro, área de €/m2 y cualquier comparador - es imposible estimar un precio justo, la tasa es de 280mil. € no es razonable.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257989

Datos actualizados: 7 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir - tierra sin datos, alto precio

Parcela de 768 m2 en Emperador Carlos V, Hamilena (Haen).

Valor subasta = 280,860 € (~365 €/m2) No hay datos sobre el estado de planificación de la ciudad, ni catastro, ni comparadores, ni información sobre las conexiones.

Si la parcela resulta ser suelo rústico, el costo real será de 2-15 €/m2, es decir, 1.500-11.500 € en lugar de 280.860.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estatus urbano (suelo urbano / urbanizable / rústico)
Determina si es posible construir y cuál es el valor real de la tierra
Referencia y costo catastral
Guía de valor básico; sin ella, €/m2 no se puede calcular
Conexiones (agua, luz, alcantarillado)
El costo de conexión puede ser de 20 a 50 mil. €

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay comparadores, ni valor catastral, no €/m2 para terreno en este municipio. Es imposible establecer un precio justo.
Suelo rústico — régimen especial
No hay tipo de suelo listado. Si es suelo rústico, la construcción de viviendas está prohibida o extremadamente limitada, y el costo de la unidad es de 2-15 €/m2 en lugar de 365.
Ocupación no confirmada
No se especifica si el sitio está vacante, si hay edificios o ocupación no autorizados por terceros.
Cargas desconocidas
cargas texto = null. No está claro si hay cargos anteriores que pasan al comprador después de adjudicación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No deposite 56,172 €
P1
Solicitud de certificado urbanístico en Ayuntamiento de Jamilena
P1
Obtenga valor catastral y referencia a través de Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

SOLAR: Sin número, situado en la calle Emperador Carlos V, de la villa de Jamilena, con línea de fachada de veinte metros y sesenta y cuatro centímetros, y superficie de setecientos sesenta y ocho metros y cuatro decímetros cuadrados. Linda: por la derecha, entrando, con solar de D. Manuel Vela Anguita; por la izquierda, con solar de D. Miguel Ángel Vela Anguita; y por el fondo, de Dª Joaquina Cerrato Aliseda

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No deposite 56,172 €.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.