Subasta BOE de inmueble en Salamanca: Calle Luis Sala Balaust
Salamanca · edificio · 79 m²
Цена выглядит ниже рыночного ориентира, но без выписки, cargas и подтверждения posesión это не лот для импульсной ставки.
Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026
Только для профи: юр. статус и владение неясны
Без sale comps это только экспертная оценка: для такого актива в Саламанке ориентир около 22–34 тыс. €, но виден лишь фасад.
Главные риски — неизвестные владение/ocupación и нераскрытые cargas; в суд. аукционе prior/preferential charges могут остаться на покупателе.
Претензия кредитора 45,3 тыс. € и debt floor около 49,8 тыс. € выше нашей оценки рынка, поэтому запас к ошибке мал.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 79 м², Salamanca, edificio 2003; catastro: almacén/estacionamiento
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (79 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4497701TL7349E0071BA
Texto original BOE
ubicado en parte de las plantas de sótano y semisótano del edificio en SALAMANCA, en el Sector 29-B, Pizarrales Oeste, parcela Rm8/3-A, con fachadas a las CALLES LUIS SALA BALUST, ARQUITECTO REPULLES Y VARGAS, y también a zona ajardinada (JI-2) acceso entre los bloques Rm-8 y Rm-9, con acceso por rampa que parte de la metra plana en planta baja desde la CALLE LUIS SALA BALUST.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Luis Sala BalaustAnálisis público
- Lote 2: calle Luis Sala BalustAnálisis público
- Lote 3: Calle Bachiller Sansón CarrascoAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир выглядит ниже середины рынка для такого актива в Саламанке, но это экспертная оценка без sale comps. Цена сама по себе не доказывает ликвидность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.