Subasta BOE de vivienda en Ribadesella: Calle Ricardo Cangas (urb. la Playa) nº 14-L
Ribadesella · vivienda · 94 m²
Vivienda habitual должника, рыночная оценка ≈106k€ при долге 264k€ и стартовой цене 407k€ — экономика отрицательная, владение неизвестно.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — vivienda habitual, рыночная цена ниже долга
Это жильё основного проживания (vivienda habitual) должника — процесс выселения после adjudicación может занять 12-24+ месяцев с неопределённым исходом.
Рыночная оценка по 102 компараторам Idealista составляет ~106k€ (медиана 1131€/м²), что в 3.8 раза ниже стартовой цены 407k€ и значительно ниже debtFloor 290k€.
Объект экономически несостоятелен для участия в аукционе даже при минимальной ставке.
102 Idealista comps in Ribadesella municipality, marketPricePerM2 = 1131 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (102 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3147003UP3134N0047GK
Texto original BOE
Parcela urbanizable que contiene un chalet
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Ricardo Cangas (urb. la Playa) nº 14-LAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Стартовая цена в 3.8× выше рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta в 3.8 раза выше медианы рынка для данного муниципалитета. Даже с премией за район пляжа аукционная цена не обоснована компараторами.
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