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Subasta BOE de vivienda en Ribadesella: subsuelo de la Urbanización “La Playa”, al sitio del Arenal de Santa Marina

Ribadesella · vivienda · 29 m²

Судебный гараж с неизвестным владением и отсутствием компараторов — возможен интерес, но слишком много неизвестного для ставки., рынок ≈ 40k€

Expediente BOE: SUB-JA-2026-259456

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: гараж №31, Рибадеселья, 16 000 €

Гараж №31 в подвале Urbanización La Playa (Ribadesella, 1989 г.) выставлен на торги за 16 000 €.

Реальная рыночная стоимость неизвестна: в valuation_context указано 15 000 €/м², что является ошибкой (это уровень жилья, а не паркинга).

Компараторов по гаражам в муниципалитете нет.

Incógnitas detectadas

¿La posesión es libre
Если в гараже стоит автомобиль, выселение — отдельная процедура на месяцы.
Реальная рыночная стоимость гаража
Без компараторов невозможно определить, дёшев ли гараж или нет.
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят покупателю и могут превысить цену.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В судебном объявлении occupation = null. Невозможно определить, свободен ли гараж или в нём стоит чужое транспортное средство. Выселение автомобиля — отдельная процедура.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. Предшествующие обременения (cargas anteriores) переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = 'No consta'. Нет информации о физическом состоянии гаража, наличии вентиляции, доступа, влажности в подземном уровне 1989 г.
Edificio antiguo — estado incierto
Urbanización La Playa построена в 1989 г. Подземный паркинг может иметь проблемы с вентиляцией, гидроизоляцией, освещением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Получить компараторы гаражей в Ribadesella
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Запросить nota simple обновлённую
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Проверить доступ и владение на месте
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

PLAZA DE GARAJE NÚMERO TREINTA Y UNO, sita en el subsuelo de la Urbanización “La Playa”

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~40 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить компараторы гаражей в Ribadesella. Запросить nota simple обновлённую.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.