Idioma

Subasta BOE de vivienda en Ribadesella: subsuelo de la Urbanización “La Playa”, al sitio del Arenal de Santa Marina

Ribadesella · vivienda · 29 m²

Гараж 29 м² с valor 16 000 € и €/м² 552 выглядит дешево, но компов нет и владение/занятость неизвестны — требует проверки перед ставкой., рынок ≈ 40k€

Expediente BOE: SUB-JA-2026-259456

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: гараж в Ribadesella, 16 000 €, есть вопросы

Гараж 29 м² в подземном паркинге Urbanización La Playa (Ribadesella, 1989 г.) выставлен на судебный аукцион с valor 16 000 € (552 €/м²).

Ни одного компа на гаражи в муниципалитете не найдено — системная оценка 15 000 €/м² относится к жилью и неприменима.

Обременения, занятость и зарегистрированное право собственности неизвестны.

Incógnitas detectadas

Precio del mercado de garaje

Без компов невозможно рассчитать стопы и оценить реальный дисконт.

Cargas (обременения)

Los cargos anteriores pasan al comprador y aumentan el costo real.

Situación actual y acceso

Подземный паркинг 1989 г.: возможны проблемы с влажностью, освещением, доступом.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

cargas_text пуст, cargas_amount_eur = null. Без выписки из Реестра нельзя знать, есть ли prior charges, которые переходят покупателю.

Ocupación no confirmada

occupation = null. Гараж может быть занят чужим ТС, использоваться как склад или заблокирован. Осмотр обязателен.

Propiedad no verificada

titulo_juridico и finca_registral пусты. Нельзя подтвердить, что продаваемая plaza зарегистрирована и не имеет споров.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компа на гаражи. Системная оценка 15 000 €/м² — жилая метрика, не применима. Невозможно оценить дисконт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref catastral 3147003UP3134N0030QR в Registro de Cangas de Onís

Найти 3–5 компов на гаражи в Ribadesella

Осмотреть гараж в Urbanización La Playa, Arenal de Santa Marina

Запросить у comunidad de propietarios информацию о задолженности по comunidad

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3147003UP3134N0030QR

Texto original BOE

PLAZA DE GARAJE sita en el subsuelo de la Urbanización “La Playa”

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias Ribadesella VIVIENDA en Asturias Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle Ricardo Cangas (urb. la Playa) nº 14-LAnálisis público
Vivienda · 406.769 € · Análisis público
Lote 2: subsuelo de la Urbanización “La Playa”, al sitio del Arenal de Santa MarinaAnálisis público
Vivienda · 16.000 € · Análisis público
Lote 3: subsuelo de la Urbanización “La Playa”, al sitio del Arenal de Santa MarinaAnálisis público
Vivienda · 16.000 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Propiedad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~40 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref catastral 3147003UP3134N0030QR в Registro de Cangas de Onís. Найти 3–5 компов на гаражи в Ribadesella.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.