Subasta BOE de inmueble en Sanlucar de Barrameda: Pago Palmar de San Sebastian

Sanlucar de Barrameda · terreno

Земельный участок ~1 946 м² в Пальмар-де-Сан-Себастьян: нет рынка, нет площади из Катастрофа, нет данных о владении и застройке — ставка невозможна.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260377

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без данных о рынке и без площади

Земельный участок ~1 946 м² в районе Пальмар-де-Сан-Себастьян (Санлукар-де-Баррамеда) с valor subasta 90 000 €.

Участок включает casita и колодец, но тип земли (urbano/rústico), допустимое использование и кадастровый номер не подтверждены.

Рыночные comparable отсутствуют — оценить справедливую цену невозможно.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado del sitio

Без comps невозможно определить, есть ли дисконт к рынку.

Тип земли (urbano / rústico) и допустимое использование

Определяет, можно ли строить и какова реальная ценность участка.

Número catastral

Без ref. catastral нельзя проверить площадь, границы и тип земли.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Comparable-продажи земельных участков в районе Пальмар-де-Сан-Себастьян не предоставлены. Оценить справедливую цену невозможно.

Suelo rústico — régimen especial

Название «Pago Palmar de San Sebastián» указывает на загородную территорию. Без подтверждения из Катастрофа и PGOU неясно, можно ли строить. Строительство на рустико часто запрещено или сильно ограничено.

Cargas desconocidas

cargas_text не предоставлено. Prior charges (ипотеки, сервитуты, аресты старшего ранга) переходят на покупателя при adjudicación и могут превышать valor subasta.

Ocupación no confirmada

На участке есть casita de material и pozo (колодец). Неизвестно, занимает ли кто-то участок или постройку, и есть ли законное основание для этого.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Получить ref. catastral из Registro или суда

Запросить certificado de usos в Ayuntamiento de Sanlúcar

Запросить nota simple y certificación de cargas в Registro de la Propiedad

Проверить 5–10 comparable-продаж земли в районе

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

Bien: URBANA.- Parcela de terreno, sita en este término en el Pago Palmar de San Sebastián, de cabida de 19 áreas y 46 centiáreas, es decir, de 1.946 metros cuadrados. Linda, entrando: frente, con calle particular de entrada; derecha, con finca de Don Miguel Saborido Gómez; izquierda, con la carretera de Sanlúcar a Jerez; y fondo, con herederos de D. Rafael Bustillo Delgado. Dentro de su perímetro tiene una casita de material y un pozo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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