Subasta BOE de inmueble en Llaurí: Poligono 8, Parcela 43. el Pla de Gorra

Llaurí · terreno · 7321 m²

Рынок не подтверждён, а минимальная ставка 3 307 804 € почти равна заявленному долгу; сначала нужны сопоставимые продажи и проверки права.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261243

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира для аграрной земли

Это аграрный участок площадью 7 321 м² в Llaurí, но средняя рыночная цена не определена.

Минимальная ставка составляет 3 307 804 €, при заявленном valor 4 725 434,07 € и требовании 4 656 894,65 €; без рыночного якоря нельзя подтвердить экономику.

Решающий вопрос — реальные продажи сопоставимой аграрной земли и её фактические характеристики.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без подтверждённой цены сопоставимых продаж нельзя оценить, оправдана ли минимальная ставка 3 307 804 €.
Обременения и предыдущие записи
Предыдущие cargas и gravámenes могут сохраняться после adjudicación и увеличить фактическую стоимость сделки.
Право собственности и титул
В объявлении отсутствуют finca registral и подтверждение права, поэтому объём приобретаемого права не установлен.

Площадь участка 7 321 м²; Назначение Catastro: agrario; Рыночный якорь отсутствует

Riesgos visibles antes de pujar

Крупный аграрный участок
Участок площадью 7 321 м² имеет стоимость, сильно зависящую от доступа, воды, фактического использования и градостроительных ограничений.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум три сопоставимые продажи аграрной земли в Llaurí или ближайшей зоне
P0
Запросить certificación de cargas del expediente
P1
Получить nota simple актуализированную по Registro nº, указанному в expediente
P1
Проверить Sede Catastro: superficie construida, доступ, использование и градостроительные ограничения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

SUBASTA COMUPUESTA POR LOS SIGUIENTES BIENES. RÚSTICA: Campo plantado de naranjos en término de Llauri, partida de Llogarets. Tiene una superficie de ocho hanegadas, tres cuartones RÚSTICA: Campo plantado de naranjos en término de Llauri, partida de Llogarets. Tiene una superficie de ocho hanegadas, tres cuartones Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Крупный аграрный участок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум три сопоставимые продажи аграрной земли в Llaurí или ближайшей зоне. Запросить certificación de cargas del expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.