Subasta BOE de inmueble en Ituero y Lama: Sitio de Monte Ituero

Ituero y Lama · terreno · 96 m²

По описанию есть дом на участке 3 940 м2, но рынок, cargas, владение и фактическое пользование не подтверждены.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261372

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок с домом в Ituero y Lama, но данных для ставки пока мало

Сейчас это не лот для немедленного депозита, а лот для быстрой документарной проверки.

Главная проблема не в цене, а в том, что рынок не подтвержден аналогами, cargas неизвестны, а описание BOE конфликтует с карточкой по типу и площадям.

По фото участок выглядит прилично, но состояние дома и фактическое владение не подтверждены.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно входит в лот
Без этого нельзя оценить рынок и риски перехода права.
Есть ли cargas anteriores
Они могут перейти на покупателя и съесть экономику сделки.
Свободен ли объект
Владение влияет на сроки, издержки и риск депозита.

valor subasta; описание BOE; Catastro use: Residencial

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет пригодных comparables, а автоматическая рыночная оценка имеет низкую надежность. Скидку к рынку сейчас посчитать нельзя.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и кто им пользуется. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения после adjudicación.
Cargas desconocidas
Сумма и текст cargas отсутствуют. Для BOE prior/preferential charges могут перейти на покупателя и увеличить эффективную цену.
Расхождение в типе и площадях объекта
В полях указаны TERRENO и 96 м2, а в описании BOE фигурируют участок 3 940 м2 и дом 103 м2. Пока неясно, какой состав имущества реально продается.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple actualizada
P0
До депозита запросить certificacion de cargas из expediente
P0
До депозита уточнить в Juzgado статус possession
P1
До депозита сверить Catastro и Registro по площадям

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Parcela de terreno en Ituero y Lama al sitio de Monte Ituero integrada por las parcelas veintiocho, veintinueve y treinta y cuatro del polígono E. Ocupa una superficie de tres mil novecientos cuarenta metros cuadrados. Linda: Noreste, en líneas de cinco metros y dieciséis centímetros sesenta y nueve metros y veinticuatro centímetros y cuatro metros y cincuenta centímetros, con la Avenida Coto San Isidro; Noroeste, en líneas de sesenta y ocho metros y ocho centímetros y tres metros y cincuenta centímetros, con la calle Utebo; Sureste, en línea de ocho metros y cuarenta y dos centímetros tres metros y sesenta centímetros y veintitrés metros y setenta centímetros, con la Calle Parla y en línea de veinte metros y noventa centímetros, con la parcela E treinta y tres; Suroeste, en línea de veinticuatro metros y sesenta centímetros, tres metros y sesenta centímetros y catorce metros y noventa centímetros, parcela E treinta y tres. Sobre la misma se ha construido lo siguiente: Vivienda unifamiliar aislada, desarrollada en una única planta, compuesta de sala, comedor, cocina, tres dormitorios, baño y aseo. La superficie total construida es de ciento tres metros y cuatro decímetros cuadrados. Y la superficie total útil de ochenta metros y setenta y nueve decímetros cuadrados. El resto de la superficie no construida se destina a patio o jardín. Toda la edificación linda por sus cuatro puntos cardinales con la parcela sobre la que se halla ubicada.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита запросить certificacion de cargas из expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.