Subasta BOE de inmueble en Prado del Rey: partido de pajarete

Prado del Rey · terreno

Участок 805 м² в Прадо-дель-Рей без surface/ценовых компараторов, владение и занятость неизвестны — невозможно оценить справедливую цену и риски.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261391

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без данных и рыночных компараторов

Земельный участок 805 м² в Прадо-дель-Рей (Кадис) выставлен на торги за 102 000 € без каких-либо рыночных компараторов, кадастровых данных и информации о занятости.

Тип земли (urbana/rústica) неизвестен — это критически влияет на разрешённое использование и стоимость.

Обременения и собственник не подтверждены.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое использование и тип земли

Определяет, можно ли строить, какой налог, и какова ликвидность участка

Рыночная стоимость участков в районе

Без компараторов невозможно определить, есть ли скидка к рынку

Superficie real y límites

805 м² — из описания, не из кадастра. Реальная площадь может отличаться

valor subasta 102 000 € (судебная оценка, не рынок)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. Без certificación de cargas невозможно знать, какие обременения переходят к покупателю (приоритетные ипотеки, сервитуты, аресты).

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли участок. Для земельного участка возможны самозахват, незаконные постройки третьих лиц, сельскохозяйственное использование соседями.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов по участкам в Прадо-дель-Рей. Valor subasta 102 000 € не является ориентиром рынка. Без данных невозможно определить, есть ли скидка или переплата.

Suelo rústico — régimen especial

Участок описан как часть бывшей Hacienda. Тип земли (urbana/rústica/urbanizable) неизвестен. Это критически влияет на разрешённое использование, возможность строительства и ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple en el Registro de Arcos de la Frontera (finca 4028, tomo 783, folio 17)

Проверить кадастр: ref 00300200TF77C0001AB на Sede Electrónica del Catastro

Поискать компараторы terrenos в Prado del Rey / Villamartín на Idealista и Fotocasa

Физический осмотр участка (partido de Pajarete, Villamartín/Prado del Rey)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 00300200TF77C0001AB,
Finca registral: 4

Texto original BOE

Parcela de terreno que formó parte de la Hacienda denominada Huertos de Alcaudete, Partido de Pajarete, término de Villamartín, actualmente de prado del Rey, con una superficie de ochocientos y cinco metros cuadrados . Nº FINCA: 4.028 FOLIO: 17 vto TOMO: 783 Registro de la Propiedad de Arcos de la Frontera

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cádiz PRADO DEL REY TERRENO en Cádiz Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple en el Registro de Arcos de la Frontera (finca 4028, tomo 783, folio 17). Проверить кадастр: ref 00300200TF77C0001AB на Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.