Subasta BOE de inmueble en Llucmajor: Calle Santa Margalida 9
Llucmajor · local comercial · 92 m²
Ориентир 410 000 EUR против минимальной ставки 230 482 EUR, но это провинциальный fallback без сопоставимых продаж; сначала подтвердите рынок и юридические параметры.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: Большой разрыв, нет сопоставимых продаж
Это коммерческое помещение на втором этаже в Льюкмайоре; в описании BOE указана площадь 182,92 м², тогда как в данных указано 92 м².
Ориентир рынка составляет 410 000 EUR, а эффективный минимум — 230 482 EUR, но ориентир основан только на провинциальном fallback без сопоставимых продаж.
Решающее значение имеют подтверждение локального рынка, площади и cargas; первым шагом запросите certificación de cargas del expediente и проверьте площадь через Sede Catastro.
Провинциальный ориентир для коммерческой недвижимости; Данных о сопоставимых продажах нет; Объект — коммерческое помещение в Льюкмайоре
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
FINCA Nº 45.934 VALOR DEL BIEN A EFECTOS DE SUBASTA: 329.260 euros. URBANA.- NÚMERO CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE DE ORDEN.- Local comercial de planta segunda identificado en el plano con el número 7 del Edificio B. Tiene su acceso por el zaguán y escalera de su edificio. Mide una superficie construida de ciento ochenta y dos coma noventa y dos metros cuadrados. Se distribuye conforme a su destino comercial. FINCA 45.934, REG DE LA PROPIEDAD Nº4 DE PALMA, TOMO 5245, LIBRO 1088, FOLIO 154
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Santa Margalida 9Análisis público
- Lote 2: Calle Santa Margalida 9Análisis público
- Lote 3: Calle Santa Margalida 9Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчёт показывает существенный запас относительно минимальной ставки, однако рыночный ориентир основан только на провинциальном коммерческом fallback и не подтверждён локальными продажами. Поэтому это направление для проверки, а не подтверждённая рыночная оценка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Подобрать минимум три сопоставимые продажи коммерческих помещений в Льюкмайоре или сопоставимой зоне.. Запросить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.