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Subasta BOE de inmueble en La oliva: Lugar Fragoso de las Negras

La oliva · terreno

Огромный участок некультивируемой земли с завышенным валаором, нулевыми компами и полной неопределённостью по ценности — ставить нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262014

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — террейно 29 га, 25.6 млн €, без данных о рынке

Террейно инкульто 290 909 м² в Ла-Олива (Фуэртевентура) с валаором 25.6 млн €.

Нет ни одного рыночного компа, кадастровая стоимость не предоставлена, calificación urbanística неизвестна — невозможно определить fair value.

Участок описан как необрабатываемая земля; если suelo rústico Protegido, строительство запрещено и цена может быть в разы ниже валаора.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística (режим земли)
Suelo rústico Protegido запрещает застройку; Urbanizable позволяет развитие. Цена может отличаться в 10+ раз.
Valor catastral del sitio
Сейчас valor subasta = 25.6 млн € — неизвестно, соответствует ли это кадастровой стоимости или рынку.
Наличие строений, сервитутов, прав проезда
29 га — могут быть обременения, захваты, тропы, водные сервитуты.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компов, нет кадастровой стоимости, нет €/га для земли в Ла-Олива. Оценить fair value невозможно.
Suelo rústico — régimen especial
Участок описан как 'terreno inculto' — необрабатываемая земля. Юридический режим земли в Fuerteventura сильно отличается от urban; возможны ограничения на застройку.
Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли участок. С 29 га земли могут быть пользователи, постройки третьих лиц или сервитуты.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. При adjudicación покупатель наследует prior charges. Без certificación de cargas невозможно знать, что останется.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не ставить до полной проверки
P1
Заказать certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de La Oliva
P1
Запросить nota simple в Registro de Corralejo (finca 19160, tomo 740, libro 235, folio 16)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

TROZO DE TERRENO EN EL TERMINO MUNICIPAL DE LA OLIVA TROZO DE TERRENO INCULTO SITUADO DONDE LLAMAN FRAGOSO DE LAS NEGRAS EL COTO DE TAMBORIL OCUPA UNA SUPERFICIE DE 290.909 METROS CUADRADOS . LINDA : AL NORTE RESTO DE LA FINCA MATRIZ SUR AYUNTAMIENTO DE LA OLIVA ; ESTE PLALAFUSA S.A Y OESTE RESTO DE LA FINCA MATRIZ. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº1 DE CORRALEJO TOMO 740 LIBRO 235 , FOLIO 16 , FINCA Nº 19.160 IDUFIR 35025000207941.​​

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не ставить до полной проверки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.