Idioma

Subasta BOE de inmueble en Leganés: Calle Rey Pastor Parcela 52

Leganés · terreno

Земельный участок без площади, назначения, оценки и сравнений — ставка на слепую при залоге 200 тыс. €, риски неоправданны.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262070

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — TERRENO в Леганесе, 4 млн € без данных

Лот представляет собой два земельных участка (parcela) на Calle Rey Pastor в Леганесе с начальной ценой 4,07 млн € и залогом 203 тыс. €.

Критических данных нет: площадь не указана, кадастровое назначение неизвестно, сравнений с рынком земли нет ни одного.

Тип участка (территория) без площади и разрешённого использования — это фактически слепая ставка.

Incógnitas detectadas

Área de parcela (m2)

Без площади невозможно рассчитать цену за м² и сопоставить с рынком земли

Градостроительный статус (PGOU Леганеса)

Определяет, можно ли строить, какую плотность и тип застройки допускает план

Правовой статус земли (urbano/rústico/urbanizable)

Сельскохозяйственная земля в Испании имеет жёсткие ограничения на застройку

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, кадастрового назначения, разрешённого использования и ни одного компаратора. Для земли за 4 млн € это критично.

Cargas desconocidas

cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Для участка могут быть серьёзные ограничения: сервитуты, аренды, застройка.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки, огороды, складирование.

Suelo rústico — régimen especial

Отсутствие catastro_use и naturaleza_finca не позволяет исключить, что участок является сельскохозяйственным. Режим строительства кардинально отличается.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Получить кадастровую справку по parcela 52 Rey Pastor, Leganés

Запросить nota simple registral в Registro de la Propiedad de Leganés

Запросить выписку из PGOU Leganés (planeamiento urbanístico) для parcela 52

Запросить certificación de cargas у секретаря суда (Secc. Mercantil TI Madrid)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid LEGANÉS TERRENO en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Avenida da. María Guerrero nº 186Análisis público
Vivienda · 647.875 € · Análisis público
Lote 2: Calle Rey Pastor Parcela 52Análisis público
Terreno · 4.066.599 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить кадастровую справку по parcela 52 Rey Pastor, Leganés. Запросить nota simple registral в Registro de la Propiedad de Leganés.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.