lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Eivissa: Calle Pius Vi (edif Cas Serres Vi

Eivissa · vivienda · 13 m²

Стоимость лота близка к оценке рынка, но отсутствуют подтверждающие компараторы и данные о владении/заселении — требуется проверка документов и посещение.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262295

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это маленький объект (13 м²) с неясной природой: формально указан как жильё, но описан как открытая парковочная зона.

Рыночная оценка (10 265 €) почти совпадает с ценой торгов (10 317 €), но основана на слабых данных — 0 компараторов.

Кредиторский долг (11 926 €) выше цены, а его нижний порог (13 119 €) превышает рыночную оценку — это сигнал высокого риска несостоятельности продажи.

Incógnitas detectadas

Тип объекта: парковочное место или жильё?
Описание противоречиво: в заголовке — 'VIVIENDA', в тексте — 'PLAZA DE APARCAMIENTO descubierta'. Цена за м² (794 €) не соответствует типичным гаражам в Ибице (обычно 1500–3000 €/м
Фактическое состояние и доступность
Нет фото, описания состояния, нет данных о посещаемости. Объект может быть непригоден для использования (разрушен, затоплен, заблокирован).

оценка рынка по м² из контекста (789.6 €/м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании не указано, свободен ли объект от оккупантов или арендаторов. Это создаёт риск задержки получения владения и дополнительных судебных расходов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При судебной продаже предшествующие обременения переходят к покупателю.
Propiedad no confirmada
Нет информации о текущем владельце и чистоте титула. Возможны споры о праве, особенно при наличии нескольких совладельцев или наследственных ситуаций.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (789 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca_registral 16531 в Регистре собственности №2 Ибицы
P0
Проверить кадастровую запись по ref_catastral 2271102CD6027S0028TJ
P1
Уточнить у суда Sección Civil TI Eivissa статус объекта: парковочное место или жилое помещение?
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2271102CD6027S0028TJ
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: VER CERTIFICACION REGISTRAL
Texto original BOE

ENTIDAD NUMERO CUATRO.- Finca 16531, del Registro de la Propiedad nº 2 de Ibiza. Es parte de la finca número 16.503, inscrita al folio 87 del libro 234 de la Ciudad 2ª, inscripción 1º. PLAZA DE APARCAMIENTO descubierta, ubicada en superficie sobre el resto de solar en calle VI C.PIUS VI GARAJE 27. 07800.EIVISSA- BALEARES

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsEIVISSAVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка основана только на средней цене за квадратный метр без конкретных компараторов. Точность низкая: 0 компараторов использовано, доверие к данным — минимальное.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca_registral 16531 в Регистре собственности №2 Ибицы. Проверить кадастровую запись по ref_catastral 2271102CD6027S0028TJ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.