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Subasta BOE de vivienda en Burgos: Calle oviedo 6

Burgos · inmueble · 137 m²

Не идти: valor 128k€, рынок ≈ 332k€

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262487

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 1 · 128k€

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 128k€.

Оценка рынка ≈ 332k€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Содержание каргас
Предшествующие обременения (ипотеки, сервитуты) наследуются покупателем и могут удвоить реальную стоимость
Clasificación de tierras
Agrario ≠ urbanizable. Если земля строго с/х, рыночная аудитория ограничена фермерами
Подъезд и инфраструктура
Финка без дороги или электричества может стоить в разы меньше

BURGOS (любой тип); 32 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
В тексте упоминается сертификация каргас из Registro №2 Burgos, но содержимое не раскрыто. Покупатель наследует все предшествующие обременения, включая ипотеки и сервитуты.
Ocupación no confirmada
Нет данных, обрабатывается ли земля, есть ли строения, кто их использует. Финка рустика может быть занята третьими лицами без титула.
No se ha podido visitar el inmueble
Пометка visitable=No. Невозможно проверить состояние земли, наличие инфраструктуры, доступность, соседние участки.
Suelo rústico — régimen especial
Финка рустика: низкая ликвидность, сложная оценка, возможные ограничения на застройку, зависимость от классификации земли и водных прав.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Solicitud completa Certificación de Cargas
P0
Выехать на участок или нанять геодезиста
P1
Собрать компараблы финок рустик
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2477505VM4827N0001KI
  • Finca registral: 3150
  • Cargas: PUBLICADA CERTIFICACION DE CARGAS EXPEDIDA POR EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 4 DE BURGOS
Texto original BOE

IDUFIR: 09016000237552. REFERENCIA CATASTRAL: 2477505VM4827N0001KI.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 2 424 €/м² (32 comps, BURGOS (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Solicitud completa Certificación de Cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.