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Subasta BOE de finca rústica en Villalbilla de Burgos: Finca Rústica al Sitio de Cueto, Pol 3, Parcelas 22º y 225

Villalbilla de Burgos · finca rústica · 975 m²

Финка рустика ~975 м² без рыночных компараблов, без осмотра, с неизвестным владением — ставка оправдана только профессионалом с геодезистом и юристом.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262487

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — с/х земля, рыночных данных нет, риски высоки

Финка рустика ~975 м² в Villalbilla de Burgos: земля с/х назначения без рыночных компараблов, без осмотра, без известных каргас.

Valor subasta 351k при долге 265k — судейская цифра, не рынок.

Фактическое использование и владение не подтверждены.

Incógnitas detectadas

Содержание каргас

Предшествующие обременения (ипотеки, сервитуты) наследуются покупателем и могут удвоить реальную стоимость

Clasificación de tierras

Agrario ≠ urbanizable. Если земля строго с/х, рыночная аудитория ограничена фермерами

Подъезд и инфраструктура

Финка без дороги или электричества может стоить в разы меньше

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

В тексте упоминается сертификация каргас из Registro №2 Burgos, но содержимое не раскрыто. Покупатель наследует все предшествующие обременения, включая ипотеки и сервитуты.

Ocupación no confirmada

Нет данных, обрабатывается ли земля, есть ли строения, кто их использует. Финка рустика может быть занята третьими лицами без титула.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараблов, нет тасасьона, agrario use. Невозможно оценить справедливую стоимость. Valor 351k может быть как завышен, так и занижен.

No se ha podido visitar el inmueble

Пометка visitable=No. Невозможно проверить состояние земли, наличие инфраструктуры, доступность, соседние участки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Выехать на участок или нанять геодезиста

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 09452A003002240000EI
Finca registral: 3150
Cargas: PUBLICADA CERTIFICACION DE CARGAS EXPEDIDA POR EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE BURGOS

Texto original BOE

Inscrita en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE BURGOS al Tomo 4242, libro 52, folio 134, finca 3150.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Burgos VILLALBILLA DE BURGOS FINCA_RUSTICA en Burgos Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle oviedo 6Análisis público
Vivienda · 128.015 € · Análisis público
Lote 2: Calle oviedo 6Análisis público
Vivienda · 84.650 € · Análisis público
Lote 3: Finca Rústica al Sitio de Cueto, Pol 3, Parcelas 22º y 225Análisis público
Finca rústica · 350.891 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.