lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Burgos: Calle oviedo 6

Burgos · inmueble · 137 m²

Глубокий дисконт к рынку возможен, но тип актива, отсутствие данных о владении и занятости делают решение невозможным без due diligence.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262487

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение на Calle Oviedo 6, Burgos

Коммерческое помещение 137 м² в центре Бургоса (1945 г.) выставлено на судебный аукцион с valor subasta 84 650€ — примерно 25% от оценки по компараторам.

Однако дисконт может отражать реальное состояние, обременения или проблемы с владением, а не «бесплатный» альфа.

Тип актива — OTHER/Comercial, компараторы по всем типам недвижимости, не только коммерческие.

Incógnitas detectadas

Contenido de Certificación de Cargas
Обременения prioriores переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость покупки
Situación real de los locales
Здание 1945 года, визит невозможен. Стоимость ремонта может уничтожить дисконт.
Текущее владение и занятость
Если помещение занято (окупасы, арендаторы), получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

32 Idealista comps в Бургосе (любой тип), медиана €/м² = 2424; Площадь 137 м² из данных описи

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
В тексте упоминается «certificación de cargas» из Registro №4 Burgos, но её содержимое не раскрыто. Обременения prioriores переходят на покупателя.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занято ли помещение. Если занято, получение владения может быть длительным и сложным процессом.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1945. Возможны серьёзные проблемы с инженерными сетями, структурой, соответствие современным нормам.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит в помещение организовать нельзя (visitable: No). Вы делаете ставку вслепую, без визуальной проверки состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación de cargas в Registro nº 4 Burgos
P0
Уточнить у суда структуру «3 lotes» и что именно продаётся
P1
Trate de organizar un examen a través de un abogado
P1
Найти компараторы коммерческих помещений в центре Бургоса
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2477505VM4827N0001KI
  • Finca registral: 3150
  • Cargas: PUBLICADA CERTIFICACION DE CARGAS EXPEDIDA POR EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 4 DE BURGOS
Texto original BOE

IDUFIR: 09016000237576. REFERENCIA CATASTRAL: 2477505VM4827N0001KI.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BurgosBURGOSOTHER en BurgosOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка основана на смешанных данных по всем типам активов Бургоса. Для коммерческого помещения на ул. Oviedo реальный рыночный диапазон может существенно отличаться.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación de cargas в Registro nº 4 Burgos. Уточнить у суда структуру «3 lotes» и что именно продаётся.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.