Subasta BOE de inmueble en Castalla: Partida Sarganella S/N
Castalla · terreno
Рабочего запаса не видно: valor выше осторожной экспертной оценки, а по владению, cargas и rural-статусу слишком много ключевых неизвестных.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Не идти: rural-участок в Castalla с домом и слишком высокой базой
По описанию это не пустой terreno, а rustic-участок около 5 500 м² с домом 163 м² и porche 100 м², но без фото и без ясности по регистрации.
Текущий valor 343 тыс.
EUR выглядит выше осторожной экспертной оценки для такого объекта в Castalla, поэтому рабочего запаса под ставку не видно.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); описание BOE: rustica 55 áreas, vivienda 163,02 м² и porche 100,13 м²; локация: Castalla, Alicante interior; объект смешанного rural-жилого профиля
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: NO COORDINADA
- Finca registral: 83
Texto original BOE
Rústica cincuenta y cinco áreas o sea once horas de arar de tierra secana viña, sita en término de Castalla partida Sarganella. Dentro de su perímetro y rodeada de todos los aires por terreno de la misma finca, se ubica una edificación, compuesta de planta baja destinada a vivienda... total Superficie de 263,15 m2 de los que 100,13 m2 corresponden a porche y 163,02 m2 a vivienda propieamente dicha, compartimentada discrecionalmente... linda el conjunto, norte,azagador, este, Francisco yJoaquín Ramón y Sur y Oeste, camino de la partida.Es la parcela 127 del polígono 8 del catastro de Rústica de Castalla .INscripción; pendiente ... el anterior inscrito en registro de la proipedad de Jijona al tomo 1262, libro 238 de Castalla, folio 201, finca 83 inscripción 2ª.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Неясен объем права собственности, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Для rustic участка с домом в Castalla текущий valor выглядит выше верхней границы осторожной экспертной оценки, особенно при неясных registro, cargas и владении.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: запросить nota simple finca 83. До депозита: получить certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.