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Subasta BOE de inmueble en Nombela: Calle Moralillo 1

Nombela · terreno

Falta superficie, uso catastral, titularidad y ocupación; valor subasta no es indicador de mercado para terreno sin referencias comparables.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262704

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico sin datos clave

Se trata de un terreno sin datos técnicos ni jurídicos básicos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad verificada, ni información sobre ocupación.

En subastas judiciales de terrenos rústicos, la ausencia de estos elementos implica riesgo crítico de adquisición de un activo con limitaciones legales insalvables, cargas ocultas o nula viabilidad de explotación.

El valor subasta de 170.000 € carece de anclaje objetivo y no representa descuento alguno.

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercado.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre rústico protegido, rústico común o suelo urbano — afecta radicalmente valor y usos permitidos.
Naturaleza jurídica y cargas anteriores
Cargas anteriores (hipotecas, embargos previos) no se extinguen en subasta judicial y pasan al adjudicatario.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos tienen limitaciones legales severas: no edificabilidad, restricciones ambientales, dificultad de acceso a servicios y baja liquidez. Requieren análisis técnico especializado.
Titularidad desconocida
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay cargas anteriores que sobrevivan a la subasta.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. En terrenos rústicos, la ocupación puede derivar de usucapión o aprovechamientos tradicionales, generando litigios prolongados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento de Nombela
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Titularidad desconocida, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.