Subasta BOE de inmueble en Albacete: Calle la Paz

Albacete · local comercial · 42 m²

Минимальная эффективная ставка 113 149 EUR, но рыночная стоимость не подтверждена, а назначение объекта расходится с кадастром.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264189

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет надежного рыночного ориентира

Это помещение площадью 42 м² на C/ La Paz, однако описание коммерческого объекта расходится с кадастровым складско-парковочным назначением.

Рыночная медиана отсутствует, поэтому эффективный минимум 113 149 EUR нельзя признать экономически обоснованным.

Решение зависит прежде всего от локальных аналогов после подтверждения точного типа и состава лота.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без локальных аналогов невозможно определить, существует ли экономически оправданная ставка выше эффективного минимума.

Сохраняющиеся обременения

Они напрямую уменьшают максимально допустимую ставку.

Занятость и возможность осмотра

Занятость может увеличить сроки и расходы на получение владения, а отсутствие осмотра скрывает затраты на ремонт.

данные объявления BOE; площадь 42 м²; описание объекта как коммерческого помещения

Riesgos visibles antes de pujar

Расхождение типа объекта с кадастром

BOE описывает коммерческое помещение, тогда как кадастровые сведения указывают складско-парковочное использование и содержат две кадастровые ссылки. Это влияет на оценку, ликвидность и допустимое использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Получить минимум три локальных аналога по коммерческим или складским помещениям площадью около 42 м².

Проверить в Sede Catastro: superficie construida, uso и соответствие обеих кадастровых ссылок конкретному лоту.

Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple соответствующего Registro.

Организовать visita / contacto con el Juzgado для проверки занятости и внутреннего состояния.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 7869410WJ9176H0033JL Y 7869417WJ9176H0030HL
Cargas: CONSULTAR CERTIFICACION DE CARGAS

Texto original BOE

LOCAL COMERCIAL EN C/ LA PAZ, DE ALBACETE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Albacete ALBACETE LOCAL en Albacete Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle Cristobal Perez Pastor, 44, , 3ºAnálisis público
Vivienda · 172.940 € · Análisis público
Lote 2: Paraje los Prados y Rincon del Moro, Lezuza AltaAnálisis público
Vivienda · 313.816 € · Análisis público
Lote 3: Calle la PazAnálisis público
Local comercial · 161.641 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Расхождение типа объекта с кадастром. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить минимум три локальных аналога по коммерческим или складским помещениям площадью около 42 м².. Проверить в Sede Catastro: superficie construida, uso и соответствие обеих кадастровых ссылок конкретному лоту..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.