Subasta BOE de inmueble en tornadizos: camino de la estacion
tornadizos · terreno
Цена BOE выглядит выше экспертной оценки, а площадь и будущая застройка требуют проверки до внесения депозита.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Только для профи: участок с неясным градостроительным статусом
Участок имеет кадастровый номер и заявленную площадь, но цена BOE 78 660,68 EUR не является подтвержденной рыночной стоимостью.
Главные риски — неизвестная застраиваемость, возможное уменьшение площади под дороги, cargas и отсутствие актуальной проверки прав.
Долг кредитора не создает выгоду для покупателя; ориентир его пола около 23 775 EUR.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 1 098,86 м² из описания BOE; муниципалитет Tornadizos de Ávila
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3589701UK6938N0001JG
Texto original BOE
Finca en Tornadizos de Avila nº 1353. IDUFIR:05003001882366 Tomo:2069, Libro:16, Folio 164, Inscripción: 4 fecha 12/03/2007 Referencia catastral:3589701UK6938N0001JG Urbana: Parcela de Terreno, en término de Tornadizos de Ávila, en el Camino de la Estación, con una superficie de mil noventa y ocho metros y ochenta y seis decímetros cuadrados, que Linda: Frente, camino de la Estación; derecha entrando e izquierda, Maviprocon y fondo, Camino Fuente Urraca, en la actualidad calle sin denominación. La descripción dada es resto después de dos segregación efectuadas de 100,08 y 706,20 metros cuadrados y de otra pendiente de segregación, destinada a viales de 192,86 metros cuadrados
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясен градостроительный статус, Чистая площадь может быть меньше заявленной, Права собственности не подтверждены актуальными документами. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный диапазон основан на известной площади и городском статусе, но без сопоставимых продаж и подтвержденной застраиваемой площади цена выглядит выше середины рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Obtener certificado Urbanístico en Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.