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Subasta BOE de inmueble en Valencia: Avenida enida del Puerto 173, planta B, plaza nº 99

Valencia · local comercial

До депозита нельзя оценить цену без площади и nota simple; наличие арендаторов с неустановленными правами создаёт высокий риск владения.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264279

Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: помещение занято, права арендаторов не решены

Это помещение нельзя оценить по цене 25.000 EUR: отсутствуют площадь, состояние и sale comps.

В объявлении прямо указано, что объект занят лицами с договорами аренды, а право оставаться ещё не определено.

До депозита необходимы nota simple, certificación de cargas, материалы дела и проверка договоров аренды; текущая рекомендация предназначена только для профессионального участника.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и назначение local
Без площади невозможно оценить €/м², ликвидность и максимальную цену.
Права арендаторов
Арендаторы могут препятствовать получению свободного владения и влиять на доходность.
Предыдущие cargas
Сохранившиеся обременения увеличивают эффективную цену приобретения.

valor_subasta de 25.000 EUR; Адрес в Valencia; Нет sale comps и площади объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В помещении есть лица, представившие договоры аренды. Суд ещё не решил, имеют ли они право оставаться.
Propiedad no confirmada
В предоставленных данных нет подтверждения состава собственников и их прав на объект.
Cargas desconocidas
Cargas не указаны. В судебном аукционе предыдущие или предпочтительные обременения могут сохраниться и увеличить эффективную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, сопоставимых продаж и данных о состоянии; цену 25.000 EUR нельзя сравнить с рынком.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить актуальную nota simple по finca registral 3
P0
Запросить материалы дела и certificación de cargas
P0
Изучить договоры аренды в материалах суда
P1
Получить площадь Catastro и зарегистрированное назначение
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca registral 3/15.827 ( actual 1.419). LOCAL EN PLANTA BAJA DESTINADO A APARCAMIENTO. PARA MÁS INFORMACIÓN, VER CERTIFICADO DE DOMINIO Y CARGAS. EN NINGÚN CASO EL MEJOR POSTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL RESTO DEL PRECIO DE REMATE EN LA CUENTA 4513 DE LA UNIDAD DE SUBASTAS. DEBERÁ HACER EL INGRESO EN LA CUENTA DE LA PLAZA (ANTIGUO JUZGADO) QUE HAYA ANUNCIADO LA SUBASTA, A LA QUE DEBERÁ DIRIGIRSE PARA TODO LO RELATIVO A DICHO INGRESO.. Hay ocupantes en los inmuebles que se subastan, que han aportado contrato de arrendamiento distintos de los ejecutados, sin que se haya resuelto si tienen o no derecho a permanecer por no haberse solicitado la tramitación del incidente por la ejecutante.

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить актуальную nota simple по finca registral 3. Запросить материалы дела и certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.