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Subasta BOE de inmueble en Valencia: Avenida enida del Puerto 173, planta B, plaza nº 100

Valencia · local comercial

В объекте есть арендаторы с неясными правами, а площадь и cargas не подтверждены; без юриста и документов депозит несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264279

Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: арендные права не урегулированы

Это судебный аукцион LOCAL с valor_subasta 25 000 EUR, но рыночную стоимость нельзя оценить без площади и sale comps.

В описании прямо указаны арендаторы с договорами, а право оставаться еще не решено; получение владения может существенно затянуться и потребовать расходов.

Cargas, титул, состояние и сроки процедуры также не подтверждены.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и назначение помещения
Без них нельзя рассчитать €/m² или рыночную стоимость.
Содержание договоров аренды
Аренда может ограничить получение владения и создать дополнительные права арендатора.
Предыдущие cargas
Они могут сохраниться после adjudicación и увеличить фактическую стоимость.

valor_subasta BOE: 25 000 EUR; Нет sale comps и valuation_context; Не указана площадь объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указаны жильцы с договорами аренды, заключенными не с должниками. Суд еще не решил, имеют ли они право оставаться.
Propiedad no confirmada
В payload указано ownership UNKNOWN. Нельзя подтвердить долю, титул и соответствие объекта продаваемой finca.
Cargas desconocidas
Сумма cargas не указана, а certificación отсутствует. Предыдущие или преимущественные cargas могут перейти к покупателю.
Valor de mercado sin verificar
Не указаны площадь, состояние и кадастровое назначение; valor_subasta нельзя использовать как рыночный ориентир.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До depósito получить nota simple по finca registral 3
P0
До depósito запросить expediente и договоры аренды
P0
До depósito привлечь юриста по судебным аукционам
P1
Получить Catastro surface и назначение LOCAL
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca registral 3/15.828(actual 1.420). LOCAL EN PLANTA BAJA DESTINADO A APARCAMIENTO. PARA MÁS INFORMACIÓN, VER CERTIFICADO DE DOMINIO Y CARGAS. EN NINGÚN CASO EL MEJOR POSTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL RESTO DEL PRECIO DE REMATE EN LA CUENTA 4513 DE LA UNIDAD DE SUBASTAS. DEBERÁ HACER EL INGRESO EN LA CUENTA DE LA PLAZA (ANTIGUO JUZGADO) QUE HAYA ANUNCIADO LA SUBASTA, A LA QUE DEBERÁ DIRIGIRSE PARA TODO LO RELATIVO A DICHO INGRESO. Hay ocupantes en los inmuebles que se subastan, que han aportado contrato de arrendamiento distintos de los ejecutados, sin que se haya resuelto si tienen o no derecho a permanecer por no haberse solicitado la tramitación del incidente por la ejecutante.

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До depósito получить nota simple по finca registral 3. До depósito запросить expediente и договоры аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.