Subasta BOE de inmueble en La Pobla de Montornes: Cl Cafe del 20 Es:1 Pl:00 Pt:01

La Pobla de Montornes · terreno · 165 m²

Рыночная стоимость не подтверждена, а объект описан как жильё при типе TERRENO; сначала проверить право, площадь и рынок.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264530

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря и есть несоответствие объекта

Это аукцион объекта, описанного как двухэтажный жилой таунхаус, хотя в карточке он обозначен как TERRENO; площадь также требует сверки.

Рыночная середина отсутствует, а эффективный юридический минимум составляет 183337 EUR, поэтому допустимую ставку определить нельзя.

Решающее значение имеют подтверждение объекта и права, а также сопоставимые продажи.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рынок
Без рыночной середины невозможно оценить дисконт и допустимую ставку.
Обременения
Сумма cargas не указана и может уменьшить экономически допустимую ставку.
Право собственности и состав лота
Неизвестны зарегистрированный собственник, доля и точное содержание права на дом и прилегающий участок.

отсутствует market_anchor; в материалах нет сопоставимых продаж; указаны противоречивые тип и площадь объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Несоответствие объекта и площади
Поле asset_type указывает TERRENO, тогда как описание относится к двухэтажному таунхаусу; также указаны 165 м² против 130 м² построенной площади.
No financiable mediante hipoteca
Из-за противоречий в типе объекта, площади и правовом описании банк может потребовать дополнительную проверку или отказать в финансировании.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Проверить Sede Catastro: superficie construida, назначение и соответствие кадастровой ссылки 6516413CF6661N0001EI описанию жилья.
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Запросить certificación de cargas del expediente.
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Получить nota simple актуальную (Registro; номер finca в материалах не указан).
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Собрать минимум три сопоставимые продажи таунхаусов в La Pobla de Montornès и организовать visita / contacto con el Juzgado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Entidad número UNO.- VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA, señalada con el número UNO, que forma parte del edificio sito en término municipal de La Pobla de Montornés, urbanización Castell de Montornés, con frente a la calle del Café sin número, hoy número 20-A, manzana veintitrés, parcela diez. Consta de dos plantas. Planta baja con una superficie construida de sesenta y ocho metros y ochenta y cinco decímetros cuadrados y planta primera, con una superficie construida de sesenta y un metros y cinco decímetros cuadrados, siendo la total superficie construida de ciento treinta metros cuadrados. Se compone la planta baja de garaje, baño, paso, tres dormitorios, vestíbulo y escalera interior que comunica las dos plantas, con una superficie útil interior de cincuenta y ocho metros y treinta y tres decímetros cuadrados. La planta primera se compone de aseo, pasillo, comedor-estar, un dormitorio, cocina y terraza, con una superficie útil de cincuenta y un metros y noventa y tres decímetros cuadrados. La superficie útil es de CIENTO DIEZ METROS Y VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS. Linda: al frente, tomando como tal la calle de su situación, con terreno privativo que la separa de dicha vía pública; a la derecha entrando, con vivienda número dos del mismo edificio; a la izquierda, con terreno privativo que la separa de la parcela once; y al fondo, con terreno privativo que la separa de la parcela once bis ANEJO.- Tiene como anejo el uso exclusivo y excluyente del terreno sito al frente, izquierda y fondo de la vivienda, perfectamente vallado y delimitado, con una superficie aproximada de doscientos veinte metros y diez decímetros cuadrados y cuyos linderos resultan de los generales.

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  • Lote 1: Cl Cafe del 20 Es:1 Pl:00 Pt:01Análisis público

    Terreno · 261.909 € · Análisis público

  • Terreno · 261.909 € · Análisis público

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Несоответствие объекта и площади, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить Sede Catastro: superficie construida, назначение и соответствие кадастровой ссылки 6516413CF6661N0001EI описанию жилья.. Запросить certificación de cargas del expediente..

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