Subasta BOE de inmueble en La Pobla de Montornes: Cl Cafe del 20 Es:1 Pl:00 Pt:01
La Pobla de Montornes · terreno · 165 m²
Рыночный ориентир — 35 000 EUR, а законный минимум — 183 337 EUR; сначала нужно проверить несоответствие объекта и градостроительный статус.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: нет жизнеспособной ставки выше законного минимума
Это аукцион лота, обозначенного как terreno, хотя описание содержит таунхаус и прилегающий участок.
Рыночный ориентир составляет 35 000 EUR, тогда как эффективный законный минимум — 183 337 EUR.
Решающее значение имеют подтверждение состава лота и градостроительных прав; первым шагом следует получить актуальную реестровую выписку и сверить её с кадастром.
ориентир MIVAU по городским земельным участкам; market_anchor с нулём сопоставимых сделок; муниципалитет La Pobla de Montornès и площадь 165 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6516413CF6661N0001EI
Texto original BOE
URBANA.- Entidad número dos.- Vivienda unifamiliar adosada, señalada con el número dos, que forma parte del edificio sito en término de la Pobla de Montornés, urbanización Castell de Montornés, con frente a la calle del café, sin número, manzana veintitrés, parcela diez. Consta de dos plantas. Planta baja, con una superficie construida de sesenta y ocho metros y ochenta y cinco decímetros cuadrados y planta primera, con una superficie construida de sesenta y un metros y cinco decímetros cuadrados, siendo la total superficie construida de ciento treinta 'metros cuadrados. Se compone la planta baja de garaje, baño, paso, tres dormitorios, vestíbulo y escalera interior que comunica las dos plantas, con una superficie útil interior de cincuenta y ocho metros y treinta y tres decímetros cuadrados. La planta primera se compone de aseo, pasillo, comedor-estar, un dormitorio, cocina y terraza, con una superficie útil de cincuenta y un metros y noventa y tres decímetros cuadrados. La superficie útil es de CIENTO DIEZ METROS YVEINTISEIS DECIMETROS CUADRADOS. ANEJO.- Tiene como anejo el uso exclusivo y excluyente del terreno sito al frente, derecha y fondo de la vivienda, perfectamente vallado y delimitado, con una superficie aproximada de doscientos nueve metros cuadrados y cuyos linderos resultan de los generales.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Cl Cafe del 20 Es:1 Pl:00 Pt:01Análisis público
- Lote 2: Cl Cafe del 20 Es:1 Pl:00 Pt:01Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Долг выше рыночного ориентира, Несоответствие объекта и описания. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Доступен только низкоуверенный ориентир, а не цена сделки. Даже этот ориентир существенно ниже законного минимума аукциона, поэтому цена не подтверждает жизнеспособность участия.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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