Subasta BOE de inmueble en Alcalá de Xivert: Camino de Capicorp, nº 43
Alcalá de Xivert · terreno · 13994 m²
Цена суда 2,625 млн евро резко выше ориентировочной стоимости сельхозземли; до депозита нужны проверка режима участка, права и cargas.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Только для профи: сельхозземля с неподтвержденной стоимостью
Это сельхозучасток 13 994 м² с неизвестным правовым и градостроительным потенциалом.
Экспертный ориентир около 30–70 тыс. евро основан на типе земли и площади, но sale comps отсутствуют.
Valor_subasta 2,625 млн евро не является рыночной стоимостью, а debt floor 2,194 млн евро не создает выгоды для участника.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Площадь Catastro 13 994 м²; Использование Catastro: Agrario
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6654910BE6566S0001EX
- Finca registral: 4433
Texto original BOE
Urbana, parcela en Camino de Capicorp, nº 43 de Alcala de Xivert, con una casa de labor, compuesta de planta baja y noria. Finca nº 4433 de Alcala de Xivert
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка основана на сельхозназначении и площади, без учета неподтвержденного потенциала застройки. Цена аукциона находится далеко выше экспертного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по finca registral 4433. Получить certificación de cargas по делу SUB-JA-2026-264610.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.