Subasta BOE de inmueble en Yuncos: calle Rigel, número 35
Yuncos · terreno · 260 m²
Участок оценен судом в 395618 EUR, но экспертный ориентир около 35000 EUR и отсутствуют данные об edificabilidad, собственности и cargas.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Не идти: цена суда не подтверждена рынком
Это судебный аукцион участка 260 м² с valor_subasta 395618 EUR, но экспертный ориентир без sale comps составляет около 35000 EUR.
Главный риск — отсутствие подтвержденной edificabilidad: назначение Residencial само по себе не гарантирует возможность строительства.
Неизвестны собственность, cargas и фактический доступ, поэтому депозит несет высокий риск до проверки документов.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MIVAU для urbanizable land: около 140 EUR/м²; Catastro: назначение Residencial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (140 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4773677VK2347S0001EF
Texto original BOE
URBANA.-PARCELA NÚMERO SESENTA Y DOS, DEL SECTOR 1C DE USO RESIDENCIAL EN LA CALLE RIGEL, NÚMERO TREINTA Y CINCO, DEL SECTOR VEINTE DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DEL MUNICIPIO DE YUNCOS (TOLEDO).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный диапазон основан на площади, муниципалитете и ориентире MIVAU, а не на valor_subasta. Без edificabilidad и sale comps оценка приблизительная; цена суда выглядит значительно выше ориентира.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не вносить depósito до проверки градостроительного статуса. Запросить nota simple и certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.