Subasta BOE de inmueble en Torrevieja: Calle Venus nº 294, las Torretas
Torrevieja · terreno · 58 m²
Минимальная ставка 80 093 € при ориентире 11 500 €; расчетный предел 7 600 €, поэтому экономически оправданной ставки нет.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: нет оправданной ставки выше законного минимума
Лот описан как одноэтажный бунгало площадью 57,92 м² на участке 89,92 м², хотя в данных он классифицирован как земля площадью 58 м².
Рыночный ориентир составляет 11 500 €, а законный минимум ставки — 80 093 €, при расчетном пределе около 7 600 €.
Решение определяет отсутствие экономически оправданной ставки выше законного минимума, усиленное отсутствием реальных аналогов.
Ориентир MIVAU по городской земле; Площадь 58 м²; Рыночные аналоги отсутствуют
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1488805YH0018N0001AS
- Finca registral: 10637/294
Texto original BOE
DESCRIPCION: URBANA.– SEIS MIL CUATROCIENTAS VEINTIOCHO DIEZMILESIMAS DE UN ENTERO POR CIENTO (O'6428%), que se concreta e individualiza en el dominio exclusivo e inseparable sobre el bungalow número DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO, de tipo D, sobre una parcela de ochenta y nueve metros con noventa y dos decímetros cuadrados; consta de una sola planta que ocupa una superficie construida de cincuenta y siete metros y noventa y dos decímetros cuadrados, y útil de cincuenta y un metros y diecinueve decímetros cuadrados, distrubuido en estarcomedor-cocina, paso, tres dormitorios, baño y patio posterior, más una terraza ajardinada descubierta al frente, que mide treinta y dos metros cuadrados, que linda entrando: izquierda y frente, zona común para los bungalows, hoy calle Sol y Venus; derecha, bungalow doscientos noventa y tres; y fondo, bungalow doscientos ochenta y cinco, del Conjunto Residencial Turístico Hotelero denominado “BUNGLHOTEL TORREVIEJA” . FINCA 10637/294, INSCRITA AL TOMO 2117, LIBRO 986, FOLIO 192, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE TORREVIEJA
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Долг существенно выше рыночного ориентира, Несоответствие типа и площади объекта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Законный минимум 80 093 € многократно превышает ориентир 11 500 €. Ориентир основан на нормативной базе для городской земли, не на сделках с бунгало, поэтому статус отражает соотношение с минимумом, но надежность рыночной оценки низкая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить nota simple actualizada (Registro nº 1 de Torrevieja) по finca 10637/294.. Собрать не менее трех аналогов продаж бунгало площадью около 58 м² в Las Torretas..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.