Subasta BOE de inmueble en San Fulgencio: Calle Ainhoa Arteta nº 27
San Fulgencio · terreno · 115 m²
До депозита нужно подтвердить, что в реестре действительно есть дом на участке 514 м² и отсутствуют сохраняющиеся cargas.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Изучить: цена не подтверждена рынком, юридические данные неполные
По описанию это дом 115,24 м² на участке 514 м², но в данных он классифицирован как TERRENO; сначала нужно устранить это противоречие.
Без sale comps экспертная оценка рынка составляет примерно 190 000–250 000 EUR, поэтому valor 299 799,72 EUR пока выглядит завышенным.
Неизвестны право собственности, ocupación и cargas, а MIVAU-ориентир для земли не оценивает дом и не учитывает градостроительные расходы.
Экспертная оценка без sale comps в БД; Описание дома 115,24 м² на участке 514 м²; Муниципалитет SAN FULGENCIO, Alicante
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2425517YH0222N0001YH
Texto original BOE
URBANA.- En San Fulgencio, Alicante, Plan parcial sector V, parcela R.17.5; parcela de tierra señalada con el número 5, actualmente calle Ainhoa Arteta, número 27. Mide quinientos catorce metros cuadrados, en la que se incluye una vivienda unifamiliar de planta baja, modelo "FINCA", con una superficie construida de vivienda de ciento quince metros, veinticuatro decímetros cuadrados, con una terraza descubierta A- de diecisiete metros, noventa decímetros cuadrados, y una terraza descubierta -B de trece metros, treinta y ocho decímetros cuadrados, siendo la superficie total de ciento cuarenta y seis metros, cincuenta y dos decímetros cuadrados. Está distribuida en tres dormitorios, dos baños, cocina, salón, comedor, dos terrazas descubiertas y solarium. Linda el conjunto: Norte, parcela R-17.3; Sur, parcela R-17.7; Este, parcela R-17.6; y Oeste, calle G..
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inconsistencia del tipo de objeto, Право собственности неизвестно, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный диапазон предполагает зарегистрированный пригодный для проживания дом на участке 514 м². Без sale comps valor выглядит выше ориентировочного рынка, но юридическая классификация требует проверки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить nota simple и certificación de cargas. Проверить судебный expediente по делу Orihuela.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.