Subasta BOE de inmueble en Rojales: en Parcela nº 3, Urbanización Lo Pepín, Residencial Valencia, Rojales, CP 03170 Alicante.
Rojales · terreno · 99 m²
Рыночный ориентир 19 500 EUR значительно ниже законного минимума 130 319 EUR; ставка не обоснована без подтверждения участка и права застройки.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: нет жизнеспособной ставки выше законного минимума
Это аукцион земельного участка с отдельно описанными жилым домом и подвалом в Rojales.
Рыночный ориентир составляет 19 500 EUR, тогда как эффективный законный минимум ставки — 130 319 EUR, поэтому ставка выше минимума экономически не подтверждается.
Решающее значение имеют реальные сопоставимые продажи и подтверждение права застройки; первым шагом следует проверить кадастр, градостроительный статус и cargas.
Ориентир market_anchor MIVAU для городских земель; Данных о сопоставимых сделках нет
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
DESCRIPCION: URBANA.- 3.- DEPARTAMENTO 3.- Parcela de tierra señalada con el número 3, que mide doscientos setenta y tres metros cuadrados, con cuarenta y dos decímetros cuadrados (273,42 m2) en la que se incluye una vivienda unifamiliar con una superficie construida de noventa y nueve metros cuadrados, con treinta decímetros cuadrados (99,3 m2). Distribuida en planta baja con salón-comedor-cocina, pasillo, un dormitorio, escalera de acceso a la primera planta, aseo, galería y terraza y planta alta, con dos dormitorios, pasillo, baño y solárium; tiene además un sótano de cincuenta y seis metros cuadrados, con quine decímetros cuadrados (56,15 m2). Linda; derecha-Norte, parcela nº 23; izquierda, Sur, vivienda número 2, fondo Oeste, parcelas Números 24 y 25 y frente, este, zona de acceso y vivienda número 4. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Almoradí, libro 265, tomo 2366
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир основан на справочном показателе, а не на ценах сделок. Даже этот ориентир существенно ниже законного минимума аукционной ставки, поэтому экономика лота не подтверждена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить Sede Catastro: superficie construida и градостроительный статус в Ayuntamiento de Rojales.. Запросить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.