Subasta BOE de inmueble en Manjarres: Finca 1989 de Manjarres,al término de EL VALLE
Manjarres · terreno · 68296 m²
Площадь значительная, но без nota simple, cargas и проверки доступа цена 120000 EUR не подтверждает привлекательность.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: крупная сельхозземля с неизвестными правами и рынком
Это крупная сельхозземля, но текущая оценка рынка имеет низкую уверенность: sale comps отсутствуют, а ориентир MAPA не является рыночной сделкой.
Потенциальное преимущество относительно экспертной середины не компенсирует неизвестные prior cargas, титул, подъезд, воду и фактическое пользование.
Debt floor составляет около 66998 EUR и не является прибылью bidder.
Экспертная оценка по 68296 м² сельхозземли в Manjarrés, La Rioja; Кадастровое назначение Agrario; Ориентир MAPA CCAA 2024 около 150000 EUR, не рыночная сделка
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (68296 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 26092B008001200000LB.
- Finca registral: 1989
Texto original BOE
RÚSTICA: Heredad en jurisdicción de MANJARRES, al término de EL VALLE, con una superficie de seis hectáreas, ochenta y ocho áreas y diez centiáreas. Linda: norte, Parcela 60008, parcela 9001 Ctra. Huércanos Sta. C. de la Comunidad Autónoma de La Rioja, parcela 9006 descuento y parcela 97 de Maria Pilar Manso de Zuñiga Guirior; sur, Parcela 117 de Teresa Lacalle Pavia, parcela 111 de Benedicto Moreno Fernández y parcela 9005 descuento; este, Parcela 9006 descuento, parcela 119 de José Luis García Ureta y parcela 9009 descuento; oeste, Parcela 9005 descuento. Polígono 8 parcela 120. REFERENCIA CATASTRAL: 26092B008001200000LB. Inscripción: Registro de la Propiedad de Nájera, Tomo 1064, Libro 16, Folio 195, Finca 1989 de Manjarres.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Экспертный диапазон предполагает сельхозназначение без подтвержденной застройки, воды или особых прав. Текущая величина ниже экспертной середины, но рынок и характеристики не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas по finca 1989. Получить expediente auction и условия depósito у суда Logroño.
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