Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Novelda: Alle Cid, Núm 50, Esquina Con Calle Juan Ramón Jimenez

Novelda · terreno · 475 m²

Рынок не подтвержден, а площадь 151 м² в BOE расходится с 475 м² в данных объекта; до проверки документов цену 93 563,82 EUR нельзя обосновать.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265474

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря, есть конфликт площади

Лот заявлен как промышленный земельный объект с фасадом и зданием, но описание BOE указывает 151 м², тогда как в данных объекта указаны 475 м².

Юридический минимум составляет 65 495 EUR, однако рыночная медиана и диапазон отсутствуют, поэтому экономический потолок не рассчитывается.

Решающее обстоятельство — установить, какой объект и площадь действительно продаются; первым шагом нужна сверка Sede Catastro с Registro по finca nº 5333.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio del mercado
Без подтвержденных продаж невозможно понять, покрывает ли стоимость 93 563,82 EUR экономически обоснованную цену.
Carga y cargas
Сумма cargas не указана и может уменьшить экономику сделки после приобретения.
Право собственности и состав лота
Ownership указан как UNKNOWN, а конфликт площади может означать, что BOE и кадастр описывают разные объекты.

market_anchor отсутствует; оценка рынка отклонена системой; сопоставимые объекты отсутствуют

Riesgos visibles antes de pujar

Несоответствие BOE и кадастра
В описании BOE указана площадь земельного участка 151 м² и адрес на улице Pizarro, тогда как в данных объекта указаны 475 м² и промышленное использование. Это может менять состав, площадь и стоимость лота.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Сверить объект по кадастру и реестру: Sede Catastro, superficie construida и terreno по referencia 4814106XH9541S0001PP; затем nota simple a
P0
Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple.
P0
Собрать три сопоставимых продажи промышленной земли в Novelda с аналогичным назначением и доступом.
P1
Организовать visita / contacto con el Juzgado для подтверждения состояния здания, крыши и фактического доступа.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4814106XH9541S0001PP
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

1.- FINCA REGISTRAL DE NOVELDA Nº 5333 TOMO 2.042, FOLIO 181, LIBRO 748, INSCRIPCIÓN 14ª. DESCRIPCION DE LA FINCA: URBANA.- Solar en calle Pizarro de Novelda. La superficie del terreno es de ciento cincuenta y un metros cuadrados. Linda: derecha, prolongación de la calle Viriato; izquierda; Manuel Galiana; fondo, herederos de Manuel Martínez, acequia en medio. Código registral único de la finca: 03013000515044. SE SEÑALA COMO TIPO PARA SUBASTA: 93.563,82 EUROS. REFERENCIA CATASTRAL: 4814106XH9541S0001PP VIVIENDA NO HABITUAL

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteNOVELDATERRENO en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Alle Cid, Núm 50, Esquina Con Calle Juan Ramón JimenezAnálisis público

    Terreno · 93.564 € · Análisis público

  • Lote 2: Calle Pizarro, Núm 43, Aux. aAnálisis público

    Terreno · 216.205 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Несоответствие BOE и кадастра. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Сверить объект по кадастру и реестру: Sede Catastro, superficie construida и terreno по referencia 4814106XH9541S0001PP; затем nota simple a. Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.