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Subasta BOE de inmueble en Novelda: Calle Pizarro, Núm 43, Aux. a

Novelda · terreno · 475 m²

Рыночная цена промышленного участка не подтверждена; до проверки сопоставимых продаж, площади, титула и cargas торговать нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265474

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря; нужно сверить участок

Это лот, описанный как городской solar в Novelda, но данные указывают на промышленное использование и возможное строение.

Рынок не подтвержден, а эффективный минимальный порог составляет 147327 EUR при tipo de subasta 216204.55 EUR; сравнивать этот порог с рыночной стоимостью пока нельзя.

Решение определят сопоставимые продажи промышленной земли и устранение расхождения 321,92 м² против 475 м².

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения не указаны
Сумма cargas неизвестна и может уменьшить экономический предел сделки.
Empleo desconocido
Фактическое владение или использование строения может задержать получение possession.
Титул и доля собственности не подтверждены
Нужно убедиться, что реализуется полный титул на объект, описанный в BOE.

описание BOE: городской участок в Novelda; кадастровое использование: Industrial; 475 м² указано в структурированных данных

Riesgos visibles antes de pujar

Несоответствие площади и описания
В описании BOE указана площадь 321,92 м², тогда как в структурированных данных указано 475 м²; фотография также показывает промышленное строение, хотя объект обозначен как участок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум три сопоставимые продажи промышленной земли в Novelda и близком рынке
P0
Получить Sede Catastro: superficie construida и сверить 475 м² с 321,92 м² из BOE
P1
Получить certificación de cargas del expediente
P1
Получить nota simple actualizada (Registro nº 28.940)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

2.- FINCA REGISTRAL DE NOVELDA Nº 28.940 TOMO 1.405, FOLIO 146, LIBRO 526, INSCRIPCIÓN 4ª. DESCRIPCION DE LA FINCA:URBANA.- Solar en calle Juan Ramon Jiménez de Novelda. La superficie del terreno es de trescientos veintiún metros, noventa y dos decímetros cuadrados. Linda: derecha, calle del Cid; izquierda, con Demetrio y Juan Carlos Galiana Galvañ; fondo, Teresa Galvañ Martínez. SE SEÑALA COMO TIPO PARA SUBASTA: 216.204,55 € REFERENCIA CATASTRAL: 4814106XH9541S0001PP VIVIENDA NO HABITUAL

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Несоответствие площади и описания. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум три сопоставимые продажи промышленной земли в Novelda и близком рынке. Получить Sede Catastro: superficie construida и сверить 475 м² с 321,92 м² из BOE.

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