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Subasta BOE de inmueble en Mairena del Alcor: calle clavel de anita, parcela nº 48, Urbanizacion los claveles

Mairena del Alcor · terreno · 209 m²

Участок с неясным составом объекта: рыночная цена не подтверждена, а BOE и кадастровые данные расходятся.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265615

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Нет рыночного якоря и есть расхождение площади

Это судебный лот, описанный как городской участок, но текст BOE также указывает одноэтажный дом и участок площадью 1075 м².

Рыночная середина не определена; минимальный порог сделки составляет 378630 EUR, поэтому сравнить его с рынком нельзя.

Решающее значение имеют подтверждение состава объекта и сопоставимые продажи.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без нее невозможно оценить дисконт и допустимый предел ставки.
Занятость
Неизвестно, кто пользуется домом или участком и потребуются ли дополнительные действия для получения владения.
Обременения
Сумма cargas не указана и может уменьшить экономический результат сделки.

Рыночный якорь отсутствует; Валовая стоимость BOE: 540900 EUR; В данных оценки указано 0 сопоставимых объектов

Riesgos visibles antes de pujar

Расхождение BOE и кадастровых данных
В описании BOE указаны дом площадью 157,60 м² и участок 1075 м², тогда как в карточке фигурирует участок 209 м². Неясно, что именно входит в предмет реализации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas del expediente
P0
Сверить Sede Catastro: superficie construida и superficie de parcela
P0
Собрать три сопоставимые продажи участков или домовладений в Mairena del Alcor
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Организовать visita и контакт с Juzgado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

superficie útil de ciento treinta y dos metros y veinticinco decímetros cuadrados y construida de ciento cincuenta y siete metros y sesenta decímetros cuadrados. Consta de una sola planta, compuesta de cocina, cuarto de plancha, salón-comedor, vestíbulo, pasillo armario-ropero, dos baños y cuatro habitaciones. La parcela en la que se está tiene una extensión superficial de mil setenta y cinco metros cuadrados

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Расхождение BOE и кадастровых данных. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas del expediente. Сверить Sede Catastro: superficie construida и superficie de parcela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.