Subasta BOE de inmueble en Alforja: C\ Filipinas (Urb. Portugal nº 114)

Alforja · terreno

До проверки площади и сопоставимых продаж нельзя оценить, оправдана ли минимальная эффективная ставка 302 730 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265639

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира по участку

Продается незастроенный городской участок в Альфорже, но его площадь и параметры застройки не указаны.

Рыночная медиана отсутствует, поэтому минимальную эффективную ставку 302 730 EUR нельзя сопоставить с подтвержденной рыночной стоимостью.

Решение определит площадь вместе с локальными сопоставимыми продажами; первым шагом должна быть проверка кадастра по ссылке 2749206CF3624H0001AX.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и границы участка
Без площади невозможно получить удельную цену и подобрать действительно сопоставимые сделки.
Градостроительная пригодность
Допустимое использование, плотность, отступы и расходы на урбанизацию определяют экономическую ценность незастроенной земли.
Обременения
Сохраняющиеся обременения и обязательства по урбанизации напрямую уменьшают предельную ставку.

минимальная эффективная ставка из расчета правового порога

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить в Sede Catastro площадь и границы по ссылке 2749206CF3624H0001AX.
P0
Собрать не менее трех сопоставимых продаж незастроенных городских участков в Альфорже.
P0
Запросить certificación de cargas del expediente.
P1
Получить nota simple actualizada по finca registral 3387.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2749206CF3624H0001AX
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Finca 3.387 inscrita en el Registro de la Propiedad de Reus nº 1, al Tomo 1.302, Libro 87, Folio 112 Suelo urbano sin edificar

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить в Sede Catastro площадь и границы по ссылке 2749206CF3624H0001AX.. Собрать не менее трех сопоставимых продаж незастроенных городских участков в Альфорже..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.