Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Viator: Polígono 5, Parcela 235, Paraje las Viudas

Viator · terreno

Участок выставлен на судебный аукцион, но рыночная стоимость и ключевые юридические данные не подтверждены.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266134

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира

Это земельный участок в Viator, описанный в BOE как примерно 1,10 га с орошением, но площадь и назначение не подтверждены структурированными данными.

Минимальная ставка составляет 158813 EUR, а valor de subasta — 317625 EUR; рыночная середина отсутствует, поэтому сравнение и лестница ставок невозможны.

Решающий вопрос — подтверждённая стоимость сопоставимой земли вместе с площадью и назначением.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

площадь и назначение земли
Описание указывает примерно на 1,10 га и наличие орошения, но эти параметры не подтверждены структурированными данными и влияют на сопоставимость и использование.
рыночная стоимость
Без сопоставимых продаж нельзя оценить, соответствует ли минимальная ставка 158813 EUR экономике участка.
обременения
Размер cargas не указан и может уменьшить допустимую цену или изменить экономику сделки.

описание участка в BOE; valor de subasta 317625 EUR

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить Sede Catastro: площадь, классификацию, назначение и наличие орошения по ref. catastral 04101A005002380000QK.
P0
Собрать минимум три сопоставимые продажи земельных участков в Viator и окрестностях.
P0
Запросить certificación de cargas del expediente.
P1
Получить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Tierra en el término de Viator, en el paraje Viudas, de una hectárea y diez areas, que se riega con el agua de la Fuente Josefina y linda: Norte, camino de Gindalbar, Este, camino; Sur, resto de finca matriz; y Oeste, camino de Gindalbar.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaVIATORTERRENO en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить Sede Catastro: площадь, классификацию, назначение и наличие орошения по ref. catastral 04101A005002380000QK.. Собрать минимум три сопоставимые продажи земельных участков в Viator и окрестностях..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.