Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Vera: Avenida Calar Alto 12 Esc 18 Plt 0 Pt 43

Vera · terreno

Минимальная эффективная ставка — 161 096 EUR, но без площади и сопоставимых продаж невозможно оценить рыночную стоимость объекта.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266278

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира и данных о площади

По регистрационному описанию это жильё № 43 на первом этаже блока 18 в Valle del Este, хотя тип лота указан как земельный участок.

Рыночная медиана неизвестна, а эффективный минимальный порог составляет 161 096 EUR, поэтому оценить экономику ставки пока нельзя.

Решение определит подтверждённая рыночная стоимость по сопоставимым продажам; первым шагом следует получить актуальную nota simple и проверить площадь и назначение в Catastro.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный тип и площадь объекта
BOE указывает тип «земельный участок», но регистрационное описание относится к жилью № 43; без площади нельзя подобрать корректные аналоги.
Valor de mercado
Без сопоставимых продаж нельзя определить, оправдан ли минимальный порог 161 096 EUR.
Сохраняющиеся обременения
Неизвестные обязательства могут существенно уменьшить допустимую максимальную ставку.

описание объекта в публикации BOE; эффективный минимальный порог ставки

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить не менее трёх сопоставимых продаж квартир в комплексе Valle del Este, Vera.
P0
Запросить актуальную nota simple (Registro de la Propiedad de Vera, finca 36.670) и проверить в Sede Catastro: superficie construida и uso.
P1
Получить certificación de cargas del expediente.
P1
Организовать visita / contacto con el Juzgado.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 36.670 DESCRIPCION: TIPO: URBANA, nº 43. DESCRIPCION: Urbana nº 43, viv. En planta baja del bloque 18, de una edif. Sita en la parcela UR-28 situada en la zona de Agua Dulce, correspondiente al plan parcial del sector R3, “Valle del este” REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE VERA, inscrita al folio 36, tomo 1455, libro 395

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaVERATERRENO en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить не менее трёх сопоставимых продаж квартир в комплексе Valle del Este, Vera.. Запросить актуальную nota simple (Registro de la Propiedad de Vera, finca 36.670) и проверить в Sede Catastro: superficie construida и uso..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.