Subasta BOE de inmueble en orihuela Costa: Pl o-1 Filipinas 1(b) Bl:4 Es:3 Pl:00 Pt:134 Rs St James Hills 4ª Fase 03189 orihuela
orihuela Costa · terreno · 68 m²
Правовой порог 143 302 EUR многократно превышает рыночный ориентир 13 500 EUR; подавать ставку экономически не обосновано.
Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026
Не идти: нет обоснованной ставки выше правового порога
По описанию BOE это жилое бунгало площадью около 68 м², хотя карточка и рыночный ориентир классифицируют объект как землю.
Рыночный ориентир составляет 13 500 EUR, тогда как эффективный правовой порог равен 143 302 EUR, поэтому обоснованной ставки выше порога нет.
Решающий вопрос — корректна ли классификация актива и существует ли подтвержденный жилой рынок, способный радикально изменить оценку.
Ориентир MIVAU по городской земле за четвертый квартал 2024 года; Площадь 68 м²; Рыночный ориентир относится ко всему продаваемому объекту
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6012602XH9061S0115LU
Texto original BOE
URBANA.- VEINTINUEVE.- En término de Orihuela, en la parcela P-1, Sector 1 del P.P. Las Filipinas, partido de Los Dolses, Campo de Salinas, Hacienda Las Filipinas, Complejo Inmobiliario Privado denominado "ST. JAMES HILLS", Vivienda unifamiliar, o bungalow número ciento treinta y cuatro, que es la novena de izquierda a derecha, del Bloque Número Tres, según se mira desde el vial público existente al Sur de dicho bloque, de la FASE IV del Complejo Inmobiliario expresado al principio. Tiene su acceso por la calle existente al Sur de la Urbanización. Consta de planta baja y primera planta alta, con una superficie construida de sesenta y seis metros y noventa y ocho decímetros cuadrados, y útil de cincuenta y nueve metros y ochenta decímetros cuadrados, aproximadamente, distribuidos en varias dependencias, propias de una vivienda. Tiene además un pequeño espacio descubierto, de unos veintidós metros y cuarenta decímetros cuadrados, aproximadamente, al frente de la vivienda, que se destina a jardín y aparcamiento. Linda, según se mira desde el vial público existente al Sur: frente, este vial; izquierda, la vivienda número ciento treinta y tres; derecha, la vivienda número ciento treinta y cinco; y fondo, vial interior al Norte de este bloque. CUOTA: En relación al valor del inmueble que comprende esta fase, sus elementos comunes y gastos generales: dos enteros y treinta y ocho centésimas por ciento.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Противоречие в типе объекта, Требование значительно выше рыночного ориентира. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить nota simple actualizada из соответствующего Registro de la Propiedad и сверить объект с кадастровым номером 6012602XH9061S0115LU.. Собрать минимум три сопоставимые продажи бунгало площадью около 68 м² в St. James Hills и Los Dolses..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.