Subasta BOE de inmueble en Recas: calle Sur, 2(D)

Recas · terreno

Солар 259 м² на calle Sur в Recas (Toledo): рынка нет, минимум 205 940 EUR (70% valor); долг 220 954 EUR выше порога.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-267093

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дорогой солар без рыночной опоры

Солар A площадью 259 м² на calle Sur в Recas (Toledo), сегрегированный из finca matriz (finca 9909, Registro nº 1 de Illescas).

Рыночной опоры нет; эффективный минимум 205 940 EUR при valor 294 200 EUR: долг 220 954 EUR выше порога 70%, поэтому кредитор вправе взять лот за 70%.

Решает реальная цена солара в Recas, valor около 1 130 EUR за м² рынком не подтверждён.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цена участков в Recas
Valor 294 200 EUR за 259 м² (около 1 130 EUR/м²) не подтверждён рынком.
Cargas y urbanización
Данных о cargas нет; солар сегрегирован из finca matriz, возможны расходы на урбанизацию.
Адрес и границы
В данных «calle Sur, 2(D)», в тексте «calle Sur 8»; надо убедиться, что это один и тот же солар.

market_anchor отсутствует: нет comps участков и €/м² для Recas

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple финки 9909 (Registro nº 1 de Illescas) + Sede Catastro: площадь, сегрегация, cargas
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Найти 3 comps соляров в Recas (Idealista terrenos / Ayuntamiento)
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Urbanismo Ayuntamiento de Recas: edificabilidad y urbanización

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca núm. 9909 de Recas, inscrita en el Registro de la Propiedad núm. 1 de Illescas, al tomo 2232, libro 93, folio 97.. URBANA.- Solar A, en término de RECAS, en la calle Sur 8. Ocupa una extensión superficial de doscientos cincuenta y nueve metros cuadrados. Linda por su frente, con la calle de su situación; derecha entrando y espalda, resto de finca matriz de la que se segrega; e izquierda, Emilio Bravo.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple финки 9909 (Registro nº 1 de Illescas) + Sede Catastro: площадь, сегрегация, cargas. Найти 3 comps соляров в Recas (Idealista terrenos / Ayuntamiento).

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