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Subasta BOE de inmueble en Tordera: Parcela C3 Sector VRU11 Ctra de Fogars

Tordera · terreno

Solar 732 м² (residencial plurifamiliar, zona H15b) в Tordera, sector VRU11: рынка нет; минимум 987 000 EUR при valor 1 410 000 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-267657

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: solar под многоквартирный дом, нет edificabilidad и рынка

Parcela C3 («finca resultante») sector VRU11 Carretera de Fogars, Tordera: urbano, residencial plurifamiliar, zona H15b, 732 м²; edificabilidad в тексте не указана.

Рыночной опоры нет; эффективный минимум 987 000 EUR при valor 1 410 000 EUR, а долг 2 494 704 EUR выше valor, поэтому кредитор вправе взять лот за 70%.

Решают edificabilidad, статус урбанизации и cargas из certificación.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и параметры зоны H15b
В тексте только площадь 732 м² и использование; от m² techo зависит цена.
Статус urbanización
Parcela C3 — «finca resultante» sector VRU11; неоплаченные cuotas и обязательства по урбанизации ложатся на участок.
Cargas
В тексте: «las que constan en la certificación de cargas», суммы нет; долг выше valor.

market_anchor отсутствует: нет edificabilidad и нет comps участков в Tordera

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Ayuntamiento de Tordera: edificabilidad, zona H15b, estado de la urbanización VRU11
P0
Certificación de cargas del expediente
P1
Найти comps solares plurifamiliares en Tordera и Maresme
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Sede Catastro + nota simple
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Finca registral: 3
  • Cargas: Las que constan en la certificacion de cargas
Texto original BOE

URBANA.- FINCA RESULTANT NÚMERO C3 DEL SECTOR VRU11 CARRETERA DE FOGARS del terme municipal de Tordera. Parcel.la C3 del Sector VRU11 Carretera de Fogars, municipi de Tordera, d'ús residencial plurifamiliar, zona H15b -AD-, amb una superfície de set-cents trenta-dos metres quadrats. LLINDA: Nord, parcel.la C2; Est, finques amb façana al Camí Ral -fora del sector-; Sud, carrer "F" -pas de vianants-; i Oest, carrer "G".

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Ayuntamiento de Tordera: edificabilidad, zona H15b, estado de la urbanización VRU11. Certificación de cargas del expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.