Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Vilasana: Calle nº velles, 29

Vilasana · vivienda · 1910 m²

Крупный индустриальный лот с нулевыми компами и полной неопределённостью по владению и статусу — вход только после детальной проверки через конкурсного управляю

Expediente BOE: SUB-JC-2025-248983

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: 1910 м² промышленного объекта, Vilasana — данных крайне мало

Лот представляет собой крупный индустриальный объект (1910 м², 2001 г.) в Vilasana (Segrià, Lleida).

Valor subasta — 772 тыс. €, что формально ниже справочной цены Catastro (~2,82 млн €), но справочная цена для жилья не является надёжным ориентиром для промышленного актива, а компараторов нет.

Ключевые неизвестные: владение, занятость, обременения, текущее состояние и лицензия на деятельность.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее состояние и использование объекта
Без фото и осмотра невозможно оценить затраты на ремонт/приведение в порядок.
Права собственности и обременения
Неизвестно, есть ли арендаторы, право преимущественной покупки или обременения, переходящие новому владельцу.
Компараторы промышленных объектов
Без реальных продаж нельзя рассчитать обоснованные ставочные лимиты.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, используется ли объект, сдан в аренду или заброшен. Для промышленного объекта это критично: текущий пользователь может иметь права.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Любые предшествующие обременения переходят к покупателю при adjudicación.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов промышленных объектов в Vilasana. Справочная цена Catastro (1474 €/м²) для жилья не применима к индустриальному объекту.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Невозможно оценить состояние объекта без визита. Для 1910 м² 2001 года постройки расходы на ремонт могут быть существенными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с конкурсным управляющим (Joaquín Carbonell)
P0
Заказать nota simple в Registro de Mollerussa №159
P1
Организовать осмотр объекта
P1
Найти 3–5 компараторов промышленных продаж в Segrià
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 5527205CG2152N0001MO.
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Para mayor información contactar con el Administrador Concursal el abogado Joaquín Carbonell Taberni al correo electrónico joaquincarbonell@advocatslleida.org - telefóno 973 242 250.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaVILASANAVIVIENDA en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 800 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с конкурсным управляющим (Joaquín Carbonell). Заказать nota simple в Registro de Mollerussa №159.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.