Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en palma de mallorca: calle Muntanya, 106 esquinaCadernera, 17, de Palma Calle

palma de mallorca · garaje · 19 m²

Ориентир рынка 50 000 EUR против минимальной ставки 10 360 EUR, но нет локальных sale-comps и не подтверждены право, обременения и состояние.

Expediente BOE: SUB-JC-2026-266248

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: большой дисконт, нет сопоставимых продаж

Это гараж площадью 19 м² в Пальме, выставленный на судебный аукцион; по данным лота он свободен, но право и обременения не подтверждены.

Рыночный ориентир составляет 50 000 EUR, а эффективный минимальный шаг сделки — 10 360 EUR; при этом заявленное требование 88 000 EUR выше ориентира.

Решающее условие — получить локальные сопоставимые продажи и подтвердить право с cargas; первым шагом следует заказать certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения и остаточные cargas
Сумма cargas не указана и может уменьшить допустимую цену и экономический запас.
Право собственности и титул
Ownership указан как UNKNOWN; необходимо подтвердить, что продаётся полный объект, а не доля или ограниченное право.
Фактическое состояние и пригодность
Фотографии и описание состояния отсутствуют; ремонт, доступ или ограничения использования могут изменить лимит ставки.

ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK для коммерческой недвижимости; площадь объекта 19 м²; локальные сопоставимые продажи отсутствуют

Riesgos visibles antes de pujar

Требование выше рыночного ориентира
Заявленное требование составляет 88 000 EUR при рыночном ориентире 50 000 EUR; это повышает риск давления кредитора на процедуру и снижает экономическую ценность объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум три сопоставимых продажи гаражей в Пальме через Idealista/Fotocasa и проверить диапазон цен.
P0
Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 1 de Palma).
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE PALMA Inscripción 1ª, al folio 221 del libro 1861 de Palma, Sección IV, Tomo 5897 del archivo. FINCA 101.384

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes Balearspalma de mallorcaGARAJE en Illes BalearsSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Требование выше рыночного ориентира. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир показывает существенный разрыв между рынком и минимальной ставкой, однако он основан на провинциальном коммерческом fallback, а не на локальных продажах. Поэтому оценка годится только как предварительная проверка диапазона и не подтверждает рыночную стоимость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум три сопоставимых продажи гаражей в Пальме через Idealista/Fotocasa и проверить диапазон цен.. Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 1 de Palma)..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.