Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en palma de mallorca: calle Muntanya, 106 esquinaCadernera, 17, de Palma Calle

palma de mallorca · trastero · 11.5 m²

Цена 4 800 EUR заметно ниже ориентировочного рынка, но 0 сопоставимых продаж и неизвестные cargas требуют проверки до ставки.

Expediente BOE: SUB-JC-2026-266248

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: Большой спред, но нет сопоставимых продаж

Это кладовая площадью 11,5 м² в подвале, заявленная свободной, с valor 4 800 EUR.

Ориентировочный mid рынка составляет 12 000 EUR, а эффективный юридический минимум — 3 360 EUR, но mid основан на fallback без сопоставимых продаж.

Решающее значение имеют локальные сделки и проверка cargas и титула; первым шагом следует запросить документы expediente и Registro.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения не указаны
Сумма cargas может уменьшить экономический предел и изменить допустимую ставку.
Propiedad no confirmada
Неясно, продаётся ли полное право на кладовую и нет ли доли или иных ограничений.
Состояние и доступ не проверены
Неизвестные повреждения, влажность, доступ к подвалу или фактическая пригодность могут потребовать расходов.

ориентир market_anchor для коммерческого помещения; площадь кладовой 11,5 м²; провинциальный fallback по коммерческим помещениям, не подтверждённый сделками

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум 3 локальные сопоставимые продажи trasteros в Пальме и проверить фактические цены сделок.
P0
Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº не указан в объявлении).
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

calle Muntanya, 106 esquina calle Cadernera, 17, de Palma, consistente en Cuarto trastero señalado con el número 7, situado en la planta sótano que mide once metros y cincuenta decímetros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes Balearspalma de mallorcaTRASTERO en Illes BalearsSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентировочный mid составляет 12 000 EUR против valor 4 800 EUR и эффективного юридического минимума 3 360 EUR. Однако ориентир основан не на локальных сделках, а на fallback-оценке, поэтому сильный дисконт нельзя считать подтверждённым рынком.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум 3 локальные сопоставимые продажи trasteros в Пальме и проверить фактические цены сделок.. Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº не указан в объявлении)..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.