Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Cebrones del Rio: Poligono 110 Parcela 5073 los Gachones

Cebrones del Rio · terreno · 1526 m²

Без comparables, при неизвестных cargas и владении вносить депозит рано; сначала подтвердить реальную ликвидность и правовой статус.

Expediente BOE: SUB-JV-2026-264636

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: сельхозучасток, но цена суда выше слабого рыночного ориентира

Это BOE-лот по rustic land, но текущий valor subasta сам по себе не доказывает скидку.

Переданный рыночный ориентир по муниципалитету слишком слабый и без comparables, поэтому рабочий потолок ставки сейчас не считается.

Главные риски здесь не ремонт, а cargas anteriores, объем продаваемого права, доступ и фактическое пользование землей.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена участка
Без нее нельзя понять, есть ли запас после налогов и риска.
Старшие cargas и ограничения
Они могут увеличить фактическую цену покупки.
Подъезд, сервитуты и границы
Для земли это напрямую влияет на ценность и использование.

Catastro: 1 526 м², uso Agrario; внутренний ориентир по муниципалитету CEBRONES DEL RIO с низкой уверенностью

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Для rustic land ликвидность обычно слабее, чем у городской недвижимости. Ошибка в цене выхода здесь дороже обычного.
Valor de mercado sin verificar
Есть только слабый муниципальный ориентир с низкой уверенностью и без переданных аналогов. Нельзя подтверждать скидку к рынку.
Cargas desconocidas
В judicial auction старшие и предпочтительные cargas могут сохраниться за покупателем. Пока их размер не известен, эффективную цену считать нельзя.
Ocupación no confirmada
По земле важно не только формальное право, но и кто фактически пользуется участком и есть ли конфликт по доступу или границам.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple actualizada
P0
До депозита получить certificacion registral лота
P1
До депозита проверить Catastro и SIGPAC по ref. catastral
P1
До депозита собрать 3+ аналога rustic land
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

1- INMUEBLE NATURALEZA RUSTICA REFERENCIA CASTASTRAL 24055A110050730000LM

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónCEBRONES DEL RIOTERRENO en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить certificacion registral лота.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.