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Subasta BOE de finca rústica en Boca de Huérgano: 447, Boca de Huérgano (León), paraje de Puerma

Boca de Huérgano · finca rústica · 15243 m²

WATCH: 1/2 доля сельхозземли за 2 767,17 EUR, но рынок и обременения не подтверждены; сначала проверить право и характеристики участка.

Expediente BOE: SUB-JV-2026-265127

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: доля земли без рыночного ориентира

Лот — 1/2 неделимой доли в сельскохозяйственном участке площадью 15 243 м² в Boca de Huérgano.

Текущая сумма торгов составляет 2 767,17 EUR, но рыночная середина и данные об обременениях отсутствуют, поэтому денежное преимущество не подтверждено.

Решение определяется проверкой состава доли, характеристик участка и сопоставимых сделок; первым шагом нужны certificación de cargas del expediente и актуальная nota simple.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без рыночного ориентира невозможно понять, является ли сумма торгов экономически оправданной.
Обременения
Неизвестные cargas могут уменьшить экономическую ценность доли и изменить допустимую ставку.
Занятость и фактическое использование
Неясно, кто пользуется участком и есть ли права третьих лиц или спор о владении.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупается неделимая половина сельскохозяйственного участка, что ограничивает контроль над землёй и может осложнить последующую продажу или использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple (Registro; finca registral не указана).
P0
Проверить Sede Catastro: идентификацию parcela 251, площадь 15 243 м², границы, доступ и uso agrario; параллельно собрать сопоставимые сделк
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

1/2 Indivisa de Finca rústica de 15.243 m2, parcela 251, polígono 25.

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Calle Alta nº 83, 3° lzda..Análisis público

    Vivienda · 150.000 € · Análisis público

  • Lote 2: 447, Boca de Huérgano (León), paraje de PuermaAnálisis público

    Finca rústica · 2767 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple (Registro; finca registral не указана).. Проверить Sede Catastro: идентификацию parcela 251, площадь 15 243 м², границы, доступ и uso agrario; параллельно собрать сопоставимые сделк.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.